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1086 W Arrow Hwy Local commercial 1 408 m² À vendre San Dimas, CA 91773 7 005 642 € (4 974,15 €/m²) Taux de capitalisation 5,89 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Long-Term Tenant: Walgreens has been operating at this location for over 20 years, providing stability and reliability.
Proximity to Major Retailers: Close to key retail destinations like Target, Trader Joe’s, Home Depot, Walmart, Costco, and Lowe’s, enhancing the pro
Prime Location: Situated at a high-traffic intersection with excellent visibility, attracting a significant daily customer flow

Corporate Credit Guarantee: Rent is backed by Walgreens corporate credit, ensuring secure and consistent income
True NNN Lease: Minimal landlord responsibilities.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NAI Capital Commercial is pleased to present this freestanding corporate backed investment opportunity with Walgreens (Nasdaq: WBA). The tenant has been operating at this location for over 20 years and is planning to continue their commitment. This is a true NNN lease, with absolutely minimal landlord responsibility. Situated just off of the West Arrow Highway exit of San Dimas, the high-traffic signalized intersection offers excellent visibility and accessibility. Proximity to major retailers such as Walmart, Costco, Target, Trader Joe’s, Home Depot, Walmart, Costco, and Lowe’s. The property is located in an affluent neighborhood with high average household incomes, contributing to the strong performance and demand for Walgreens.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 408 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Prix

7 005 642 €

Prix par m²

4 974,15 €

Taux de capitalisation

5,89 %

RNE

412 632 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Surface du lot

0,83 ha

Zonage

SP-18 - Zone commerciale autoroutière

Stationnement

60 Espaces (42,6 places par 1 000 m² loué)

Façade

197 m le W Arrow Hwy

Ligne d’autobus

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

LIENS

Website

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 8383-020-069 8383-020-068	Évaluation des aménagements	3 280 701 €
Évaluation du terrain	4 015 185 €	Évaluation totale	7 295 885 €