Starbucks - New 10 Yr. Lease | 1085 Mid City Dr NW
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Starbucks - New 10 Yr. Lease 1085 Mid City Dr NW Local commercial 232 m² À vendre Huntsville, AL 35806 4 024 901 € (17 329,47 €/m²) Taux de capitalisation 4,41 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tout neuf, il y a 10 ans. NN Corp. Lease by Starbucks (NASDAQ : SBUX) - Double Drivethru - Je viens d'ouvrir !
- Huntsville est la prochaine ville d'Austin appelée Rocket City USA, centre du Commandement spatial américain/de la NASA situé ici
- Meilleure de sa catégorie/marque emblématique - La plus grande chaîne de cafés au monde (plus de 36 000 établissements) - CAP de 115 milliards de dollars et plus
- Opportunité Legacy NNN : partie du quartier à usage mixte à usage mixte du centre-ville et du quartier de haute technologie
- Véritable site de trophées à côté de TopGolf, épicentre de la zone de commerce de détail, The Camp/Huntsville Amphitheatre
- À côté du parc de recherche Cummings, le deuxième plus grand parc de recherche des États-Unis, plus de 100 000 travailleurs de haute technologie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un nouvel investissement locatif net à locataire unique occupé par Starbucks à Huntsville, en Alabama. La nouvelle construction Starbucks est soumise à un bail net de 10 ans avec quatre périodes d'option de 5 ans, à des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, à une garantie d'entreprise et à des responsabilités limitées du propriétaire garantissant des années de revenus résistants à l'inflation. Starbucks se trouve aux portes du MidCity District, un projet de réaménagement de 140 acres qui donne la priorité aux divertissements, au fitness et aux loisirs, aux espaces de rassemblement publics, aux rues piétonnières, à une architecture inspirée, à des quartiers animés et à des espaces intimes. Le réaménagement comprend plus de 660 000 pieds carrés de commerces de détail sélectionnés, 400 000 pieds carrés de bureaux modernes, plus de 1 865 unités multifamiliales et 925 chambres d'accueil. Les attractions incluent l'amphithéâtre Orion (salle de concert d'une capacité de 8 000 places), The Camp (destination incontournable), Top Golf, Dave & Buster's, High Point Climbing & Fitness, REI et bien d'autres encore.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 024 901 €
Prix par m²
17 329,47 €
Taux de capitalisation
4,41 %
RNE
177 442 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
32 Espaces (137,78 places par 1 000 m² loué)
Façade
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-09-31-0-000-013.009 | Évaluation des aménagements | 120 782 € |
| Évaluation du terrain | 109 685 € | Évaluation totale | 230 467 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-09-31-0-000-013.009
Évaluation du terrain
109 685 €
Évaluation des aménagements
120 782 €
Évaluation totale
230 467 €
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