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East Atlanta Logistics Center II 10835 Hazelbrand Rd Industriel/Logistique 27 871 – 46 452 m² Immeuble 4 étoiles À louer Covington, GA 30014
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre logistique II d'East Atlanta est un centre de distribution de 500 000 pieds carrés conçu pour la logistique moderne à Covington, qui devrait être achevé au premier trimestre 2024.
- Situé dans un centre industriel très demandé avec des équipements clés tels qu'un gicleur ESFR, un bureau de 2 500 pieds carrés, un éclairage LED et un toit en TPO de 45 miles.
- Le 10835 Hazelbrand Road bénéficie d'une logistique de chargement et de déchargement efficace avec une configuration de transbordement composée de 129 portes à hauteur de quai et d'un vaste parking.
- À quelques minutes de l'I-20, le centre offre un accès rapide au quartier central des affaires d'Atlanta en 35 minutes et à l'aéroport international d'Atlanta (ATL) en moins d'une heure.
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
10835 Hazelbrand Road provides full circulation for autos and trucks around the building.
- 4 Accès plain-pied
- 129 Quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 27 871 – 46 452 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 27 871 – 46 452 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 27 871 – 46 452 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
10835 Hazelbrand Road provides full circulation for autos and trucks around the building.
- 4 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 129 Quais de chargement
APERÇU DU BIEN
Le centre logistique II d'East Atlanta est stratégiquement situé au 10835 Hazelbrand Road à Covington. Cette impressionnante propriété possède un entrepôt de distribution autonome de 500 000 pieds carrés conçu pour répondre aux exigences de la logistique moderne dans le sous-marché de Rockdale/Newton. Présentant une configuration de transbordement cruciale, l'installation est haute avec une hauteur libre généreuse de 36 pieds, répondant à divers besoins de stockage. Quatre baies d'entrée avec rampe de 12 pieds sur 14 pieds et 129 portes de 9 pieds sur 10 pieds de haut de quai garantissent l'efficacité des opérations logistiques entrantes et sortantes. Le 10835 Hazelbrand Road offre un vaste espace de stationnement avec 237 places de surface pour les automobiles et 146 places réservées aux remorques, ainsi que de spacieux terrains pour camions de 135 pieds sur le côté nord-ouest et des courts de 185 pieds sur le côté sud-est. Les caractéristiques essentielles comprennent un système d'extinction d'incendie ESFR, un transformateur de 1 500 KVA avec un appareillage de 2 000 ampères et un éclairage LED offrant une visibilité optimale à des bougies de 30 pieds. Une membrane de toiture en TPO de 45 mil fixée mécaniquement et assortie d'une garantie de 15 ans garantit durabilité et longévité. Améliorant la polyvalence, une vitrine aux deux coins permet une utilisation multi-locataires. Situés à 800 mètres de l'Interstate 20, les distributeurs bénéficient d'un accès rapide au quartier central des affaires (CBD) d'Atlanta en 35 minutes et aux ports de Charleston et Savannah sur la côte est. L'établissement est une plaque tournante idéale pour une connectivité régionale et internationale fluide, avec l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta (ATL) à moins d'une heure. Le centre logistique II d'East Atlanta est l'endroit idéal pour les entreprises innovantes du sous-marché de Rockdale/Newton, où les grands espaces industriels efficaces sont très demandés.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE ROCKDALE/NEWTON
Avec un accès facile à l'Interstate 20 et à une ligne ferroviaire CSX, Rockdale/Newton est bien placé pour capter la demande des entreprises qui recherchent des espaces de distribution et d'entreposage à proximité des centres de population denses d'Atlanta. Les distributeurs peuvent rejoindre le centre urbain d'Atlanta ainsi que l'aéroport international Hartsfield-Jackson en moins de 30 minutes. En outre, l'infrastructure de la zone permet aux locataires d'accéder aux ports de Charleston et de Savannah, à l'est, qui connaissent une croissance rapide sur la côte est.
Cette zone accueille un certain nombre de nouveaux projets industriels majeurs, ce qui souligne son intérêt en tant que nœud de logistique et de distribution. La chaîne allemande d'épicerie Lidl construit un centre de distribution de 925 000 pieds carrés qui desservira sa présence croissante à Atlanta et dans tout le Sud-Est. Facebook construit un immense campus de centres de données dans le comté de Newton, dont la première phase devrait ouvrir en 2021. Le géant des médias sociaux prévoit de construire quatre phases au total, ce qui représente un investissement de 2,5 milliards de dollars jusqu'en 2029. En outre, le comté de Newton, et Covington en particulier, est le siège d'une industrie du film et du divertissement en pleine croissance.
En raison de la force du marché industriel de la région, il est souvent difficile de trouver de grands espaces industriels efficaces dans la région de Rockdale/Newton. Lorsque de nouveaux espaces de grande taille sont disponibles, ils sont généralement loués rapidement.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| The Home Depot | Amélioration du logement | 18 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
100 chambres
3 min en voiture
|
| Quality Inn |
40 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
113 chambres
3 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
110 chambres
4 min en voiture
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Stephen Bridges,
Partner
Avant de rejoindre OnPace, Stephen a passé près de dix ans chez JLL, où il a perfectionné son expertise et fait ses preuves dans le domaine du courtage immobilier industriel. Avant de rejoindre JLL, il a mis ses talents au service de Grubb & Ellis pendant sept ans, acquérant ainsi des connaissances et une expérience précieuses dans le domaine de l'immobilier.
John Gosnell,
Principal
M. Gosnell a ensuite rejoint l'équipe croissante de représentation des locataires et des propriétaires de Foundry Commercial. À ce poste, il a continué à travailler sur plusieurs portefeuilles de projets de location et à des missions de représentation de locataires et a étendu ses activités à la vente de biens immobiliers industriels hors marché à divers clients institutionnels.
En 2020, M. Gosnell a rejoint Strategic Real Estate Partners, LLC, où il se concentre désormais sur la sélection des sites, les ventes d'investissements, la location de portefeuille et les négociations pour les principales entreprises et propriétaires clients, notamment Inmark Packaging, Stonelake Capital Partners, High Street Logistics Properties et TPG Real Estate. Au sein de Strategic Real Estate Partners, LLC, M. Gosnell a également structuré plusieurs acquisitions complexes en tant qu'investisseur principal et pour le compte de ses clients institutionnels et de capital-investissement. Au cours de sa carrière dans l'immobilier, M. Gosnell a été récompensé par le Million Dollar Club Award du Atlanta Commercial Board of Realtors. Il a vendu ou loué plus de 310 millions de dollars d'immobilier industriel en tant que courtier dans le cadre de transactions principalement hors marché.
M. Gosnell a fréquenté l'université de Géorgie à Athènes, où il a obtenu un baccalauréat ès sciences en histoire, et vit actuellement dans le quartier des Virginia Highlands à Atlanta.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Société non fournie
East Atlanta Logistics Center II | 10835 Hazelbrand Rd
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