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Eastern Hills Center 10835-10935 S Eastern Ave Local commercial 126 – 396 m² À louer Henderson, NV 89052
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès aux feux de signalisation ; entrée/sortie faciles
- Plus de 80 000 voitures par jour
- 1/4 de l'hôpital St Rose
- Signalisation sur pylône disponible
- Intersection reconnaissable sur le corridor le plus fréquenté de la vallée
- Zone aisée stabilisée avec un faible taux d'inoccupation historique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 126 m² | Négociable | 313,69 € /m²/an 26,14 € /m²/mois 39 575 € /an 3 298 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 144 – 270 m² | Négociable | 313,69 € /m²/an 26,14 € /m²/mois 84 775 € /an 7 065 € /mois | Triple net (NNN) |
10845 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 120
Former Nail Salon with 2 rooms and washer/ dryer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Cuisine
- Toilettes privées
10855 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 130
Turn-key retail space with sinks perfect for esthetician space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment Street Front Pad avec exposition directe à Eastern Ave. Signalisation à pylône supplémentaire sur Eastern Avenue et Sunridge Heights Parkway. Cela fait partie de l'Eastern Hills Center. Idéalement situé près des communautés planifiées Anthem, Seven Hills et Green Valley Ranch Master Planned avec des bureaux professionnels, l'hôpital St. Rose avec une visibilité directe sur Eastern Ave. Excellent pour un utilisateur unique ; commerce de détail/médical/banque L'établissement est bien situé le long de la très fréquentée Eastern Avenue, à proximité de l'hôpital St. Rose, qui compte plus de 3 000 employés, tout en offrant un accès facile aux autoroutes I-15 et I-215. Le corridor commercial Eastern Avenue dessert les riches communautés planifiées de l'Anthem Country Club, de MacDonald Highlands, d'Inspirada et de Seven Hills. Cette zone commerciale est restée solide tout au long de la récession et continue d'afficher des loyers commerciaux et des taux d'occupation parmi les plus élevés de la vallée de Las Vegas.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Eastern Hills Center | 10835-10935 S Eastern Ave
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