15 year absolute NNN Walgreens | 10819 S 192nd Ave
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15 year absolute NNN Walgreens 10819 S 192nd Ave Local commercial 925 m² À vendre Gretna, NE 68028 4 898 929 € (5 296,47 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le développement de Gretna Landing
- Zone à fort trafic
- Ancré par Hy-Vee et Fleet Farm
- Le projet à usage mixte comprend des appartements (220 unités)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment nouvellement construit comprend 9 956 pieds carrés et a ouvert ses portes en avril 2024, avec un design ultramoderne utilisant des matériaux de première qualité. L'actif bénéficie de son positionnement à proximité de l'intersection signalisée de la 192e rue et de l'autoroute 370 (21 700 VPD) et à proximité de l'autoroute 6 (24 000 VPD) et de l'Interstate 80 (43 800 VPD). Ce Walgreens est situé dans le développement de Gretna Landing, qui est le plus grand projet à usage mixte de Gretna et comprend un espace commercial combiné de trois mille pieds carrés. Le projet à usage mixte comprend les appartements Gretna Landing (220 unités), ancrés par Hy-Vee et Fleet Farm, ainsi que d'autres locataires environnants, notamment Chipotle, McDonalds, Chase Bank, Scooters Coffee et des cabinets médicaux.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
925 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 898 929 €
Prix par m²
5 296,47 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
318 430 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
C - Commercial
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 7
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Présenté par
15 year absolute NNN Walgreens | 10819 S 192nd Ave
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