The El Rey Apartments | 10802 Palma Vista Ave
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The El Rey Apartments 10802 Palma Vista Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 204 260 € (275 532 €/Lot) Taux de capitalisation 6,08 % Garden Grove, CA 92840
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6.08% Going in CAP Rate
- Amenities Include: Washer and Dryers, Quartz Countertops, Shaker Cabinets, Stainless Steel Appliances, Wall AC and all New Bathrooms
- The Roof is in good shape and all Copper Plumbing
- 100% Turnkey Asset
- All 1 Bedroom / 1 Bath Units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional cash-flowing 8-unit apartment building in Garden Grove, delivering a strong 6.08% cap rate with immediate income and zero deferred maintenance. Every unit has been fully transformed with over-the-top, luxury-level renovations—including in-unit washer/dryers, quartz countertops, custom shaker cabinets, stainless steel appliances, new bathrooms, and designer finishes throughout. This turnkey property is 100% occupied and stabilized, offering an investor dependable income from day one. With no local rent control (only AB 1482), this is a rare, hassle-free opportunity to own a high-performing asset in a prime Orange County location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 204 260 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 275 532 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,08 % | Surface de l’immeuble | 467 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.59 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multiple Family Residential | ||
| Prix | 2 204 260 € |
| Prix par lot | 275 532 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.59 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 467 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multiple Family Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Mains courantes
- Pelouse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 999 € | 58 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 089-652-03 | Évaluation des aménagements | 181 878 € |
| Évaluation du terrain | 1 662 219 € | Évaluation totale | 1 844 097 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
089-652-03
Évaluation du terrain
1 662 219 €
Évaluation des aménagements
181 878 €
Évaluation totale
1 844 097 €
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The El Rey Apartments | 10802 Palma Vista Ave
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