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The Grand 10802-10806 124th St 75 – 401 m² À louer Edmonton, AB T5M 0H3
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10804 | 119 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 10806 | 124 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 75 m² | Négociable | 117,03 € /m²/an 9,75 € /m²/mois 8 742 € /an 728,48 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 304 | 82 m² | Négociable | 117,03 € /m²/an 9,75 € /m²/mois 9 655 € /an 804,59 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10804
• Rare opportunity to locate within The Grand on 124, a unique modern development blending attractive contemporary features with historic appeal • Two high profile main floor retail units with options starting at 1,284 sq.ft.± up to 2,622 sq.ft.± available immediately forLease o 1,338 sq.ft.± end-cap unit consisting of open showroom, fully accessible bathroom and rear storage room o 1,284 sq.ft.± interior unit consisting of open showroom and rear storage area o Total of 2,622 sq.ft.± contiguous space • Exceptional exposure to 124th Street traffic along one of the most vibrant and walkable stretches in the area o Located kitty corner to The Grand Market, a weekly public farmers market between May-October attracting thousands of visitors • Open layout with accessible bathroom suitable for a wide variety of retail or office uses
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 244 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 10806
• Rare opportunity to locate within The Grand on 124, a unique modern development blending attractive contemporary features with historic appeal • Two high profile main floor retail units with options starting at 1,284 sq.ft.± up to 2,622 sq.ft.± available immediately forLease o 1,338 sq.ft.± end-cap unit consisting of open showroom, fully accessible bathroom and rear storage room o 1,284 sq.ft.± interior unit consisting of open showroom and rear storage area o Total of 2,622 sq.ft.± contiguous space • Exceptional exposure to 124th Street traffic along one of the most vibrant and walkable stretches in the area o Located kitty corner to The Grand Market, a weekly public farmers market between May-October attracting thousands of visitors • Open layout with accessible bathroom suitable for a wide variety of retail or office uses
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 244 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 202
- Rare opportunity to locate within The Grand on 124 St, a unique modern development blending attractive contemporary features with historic appeal - Two options available with varying sizes/layouts (Note: sizes listed are actual square footages with no gross up factor): - 804 sq.ft.± second floor office unit consisting of four private offices, reception area, and storage room - 888 sq.ft.± third floor corner office unit with open concept layout, wraparound windows, and exposed ceilings - High profile location with direct exposure to 124th Street traffic (exterior building signage opportunity available) - Located kitty corner to The Grand Market, a weekly public farmers market between May-October attracting thousands of visitors - Building features include elevator access, attractive common areas, on-site surface parking (1 reserved stall per unit), shared washrooms, and lobby signage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 7 Personnes
2e étage, bureau 304
- Rare opportunity to locate within The Grand on 124 St, a unique modern development blending attractive contemporary features with historic appeal - Two options available with varying sizes/layouts (Note: sizes listed are actual square footages with no gross up factor): - 804 sq.ft.± second floor office unit consisting of four private offices, reception area, and storage room - 888 sq.ft.± third floor corner office unit with open concept layout, wraparound windows, and exposed ceilings - High profile location with direct exposure to 124th Street traffic (exterior building signage opportunity available) - Located kitty corner to The Grand Market, a weekly public farmers market between May-October attracting thousands of visitors - Building features include elevator access, attractive common areas, on-site surface parking (1 reserved stall per unit), shared washrooms, and lobby signage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 8 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 401 m² | Surface commerciale utile | 1 835 m² |
| Max. Contigu | 244 m² | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 401 m² |
| Max. Contigu | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 835 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
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Présenté par
The Grand | 10802-10806 124th St
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