Superior Location SF Bay Area Investment 1080 Old County Rd Local commercial 295 m² À vendre Belmont, CA 94002

L'investissement immobilier, c'est avant tout une question de localisation ! Et tous les domaines n'offrent pas la même valeur.
99 % correspond à l'emplacement, contre 1 % à la structure (fixe ou modifiable).
Seules les propriétés situées dans des emplacements prisés apportent une valeur significative en ayant un impact direct sur la demande d'une propriété, offrent un potentiel d'appréciation des capitaux propres et de revente, garantissant ainsi l'un des investissements les plus solides et stimulant la réussite de toute entreprise.
Belmont, à l'instar de Burlingame, une ville aisée de la région de San Francisco, offre un niveau de vie élevé, un climat magnifique et un excellent emplacement pour les entreprises. Ce joyau caché est donc considéré comme l'un des endroits les plus prospères de Californie.
Contrairement à de nombreuses villes dégradées d'aujourd'hui, cette zone commerciale et résidentielle de premier ordre a conservé un environnement sûr exceptionnel avec une bonne ambiance et est exempte de criminalité, d'effraction, de vandalisme, de graffitis, de débris de rue, de personnes sans abri ou sous influence et de pollution autoroutière ou sonore, qui influent de manière significative sur la valeur d'une propriété.
Ce n'est pas simplement un entrepôt typique, ce bâtiment solide indépendant, méticuleusement rénové, offre un potentiel énorme et est exceptionnellement propre, exempt de tout contaminant connu du sol et très bien entretenu. Actuellement utilisé comme une entreprise automobile de haut niveau, cet espace flexible peut convenir à d'autres utilisations diverses, y compris un éventuel réaménagement de cette zone commerciale/résidentielle.
Tous les types de propriétés commerciales n'offrent pas la même demande et la même qualité de location ; « La propriété vaut autant que le locataire ». Les propriétaires ont tendance à préférer les locataires commerciaux, qui perçoivent des revenus locatifs plus élevés dans cette propriété ne nécessitant pratiquement aucun entretien, par rapport à un marché résidentiel difficile soumis à des réglementations restrictives. Les services essentiels tels que les entreprises de réparation/entretien automobile sont très rentables et constamment en forte demande, garantissant un locataire professionnel fidèle à long terme attaché à sa réussite.
L'immobilier, actif corporel, prend de la valeur de manière significative, fournit des revenus stables, offre des avantages fiscaux : déductions fiscales et amortissements, constitue une couverture contre l'inflation et crée de la richesse.
« Quatre-vingt-dix pour cent de tous les millionnaires le deviennent en possédant un bien immobilier. »
~Andrew Carnegie

Tarification : à déterminer sur la base de la juste valeur marchande (compositions en cours/récemment vendues) et de la meilleure offre (B/O). Ce n'est pas une vente de détresse.
Conditions : Le vendeur propose d'effectuer un financement à un IMC compétitif et inférieur avec un acompte.
Les offres sérieuses peuvent être soumises par écrit en spécifiant l'acompte et les conditions.
Contactez l'agent, de préférence par e-mail (veuillez NE PAS appeler l'entreprise).