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Washington Towne Centre 108 Washington Towne Blvd N Local commercial 153 – 617 m² À louer Edinboro, PA 16412
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace à usage mixte de 6 636 ± pieds carrés à louer au Washington Towne Centre
- Plan d'étage ouvert avec arrière-salle, toilettes ADA, espace de rangement et façade vitrée de 81 pieds 3 pouces
- Rejoignez Walmart, Advance Auto Parts, AT&T, Wine & Spirts, UPMC, ALT Fitness, Boro Beer, Puff Pros, Cricket Wireless et Diamond Nails
- Situé juste à côté de l'I-79 à Edinboro - Excellente signalisation et visibilité
- Visite 3D et plan d'étage disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 114-116 | 153 – 617 m² | 3,35 mètres - 3,51 mètres | Négociable | 121,08 € /m²/an 10,09 € /m²/mois 74 648 € /an 6 221 € /mois | Triple net (NNN) |
108-124 Washington Towne Blvd N - 1er étage – Bureau 114-116
6,636± SF mixed-use space for lease at Washington Towne Centre. Open floor plan with backroom, ADA restroom, storage room, 81’3” window frontage & 11’ ceilings. Floor plan & 3D tour available. Will sub-divide to 1,650± SF, 3,330± SF or 4,980± SF. Offered at $13.00/SF/YR – NNN. NNN estimated at $3.31/SF/YR based on 2023. Tenant pays approximately $9,019/month (base rent + NNN) plus utilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,51 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Espace à usage mixte de 6 636 ± pieds carrés à louer au Washington Towne Centre. Situé juste à côté de l'I-79 à Edinboro, avec une signalisation et une visibilité excellentes. 11 000 véhicules quotidiens moyens le long de la Route 6N et 15 000 véhicules quotidiens moyens le long de l'I-79 (PennDOT AADT, année de comptage 2022). Rejoignez Walmart, Advance Auto Parts, AT&T, UPMC Primary & Specialty Care, ALT Fitness, Boro Beer, Puff Pros, Cricket Wireless, PA Fine Wine & Good Spirits & Diamond Nails. L'espace disponible comprend actuellement un plan d'étage ouvert avec arrière-salle, toilettes ADA, débarras, façade vitrée de 81 pieds 3 pouces et plafonds de 11 pieds. Plan d'étage et visite 3D disponibles. Se subdivisera en 1 650 ± SF, 3 330 ± SF ou 4 980 ± SF. Zoné C-1, quartier commercial (canton de Washington), offrant de nombreuses utilisations potentielles : commerce de détail, restaurant, banque, bureau, etc. Offert à 13,00 $/SF/AN — NNN. NNN estimé à 3,31 $/SF/an sur la base de 2023. Le locataire paie environ 9 019$ par mois (loyer de base + NNN) plus les services publics. Contactez le courtier pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Washington Towne Centre | 108 Washington Towne Blvd N
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