Grease Monkey | 1079 W Maple Ave
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Grease Monkey 1079 W Maple Ave Local commercial 167 m² À vendre Mundelein, IL 60060 1 423 418 € (8 540,44 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire corporatif — Grease Monkey International, LLC — Plus de 500 succursales à travers le monde — Classé sur la catégorie Franchise 500 (8 dernières années)
- Des flux de trésorerie résistants à l'inflation : augmentation des loyers de 10 % tous les 5 ans
- En face de Long Meadow Commons — Jewel-Osco est ancré et à 2,5 km du centre électrique de Mundelein Crossing — Ancré par Target et The Home Depot
- 10.8 Années de location restantes avant la fin de la période principale — trois périodes d'option de 5 ans
- Stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur - W Maple Avenue (Route 176) et N Midlothian Road — Plus de 24 900 VPD
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir Grease Monkey, louée à locataire unique, à Mundelein, dans l'Illinois. Grease Monkey Oil Change & More exploite plus de 500 sites et a reçu des prix et des distinctions de la part d'Entrepreneur, Franchise Times et Inc. 5 000. Le bail net de l'entreprise a encore 10,8 années de bail à courir avant la fin de la période principale, avec trois périodes d'option de 5 ans, des responsabilités limitées du propriétaire (toit et structure) et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, créant ainsi des revenus résistants à l'inflation à long terme.
Le bâtiment de réparation automobile de 1 794 pieds carrés sur une parcelle de 0,64 acre est stratégiquement situé à l'intersection signalisée de W Maple Avenue (Route 176) et de N Midlothian Road, dont le trafic combiné dépasse 24 900 VPD. L'établissement en question se trouve en face du centre commercial Long Meadow Commons, ancré à Jewel-Osco, et à 2,4 km du Mundelein Crossing Power Center, qui est ancré par Target et The Home Depot. Les autres détaillants à proximité incluent Dollar Tree, HomeGoods, T.J. Maxx, Walgreens, CVS Pharmacy, Starbucks et Taco Bell.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un atelier de réparation automobile loué net dans la MSA de Chicago (population de plus de 9,2 millions d'habitants) avec un bail à long terme, de fortes augmentations de loyer et des obligations de propriétaire limitées, fournissant des flux de trésorerie constants pour les années à venir.
Le bâtiment de réparation automobile de 1 794 pieds carrés sur une parcelle de 0,64 acre est stratégiquement situé à l'intersection signalisée de W Maple Avenue (Route 176) et de N Midlothian Road, dont le trafic combiné dépasse 24 900 VPD. L'établissement en question se trouve en face du centre commercial Long Meadow Commons, ancré à Jewel-Osco, et à 2,4 km du Mundelein Crossing Power Center, qui est ancré par Target et The Home Depot. Les autres détaillants à proximité incluent Dollar Tree, HomeGoods, T.J. Maxx, Walgreens, CVS Pharmacy, Starbucks et Taco Bell.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un atelier de réparation automobile loué net dans la MSA de Chicago (population de plus de 9,2 millions d'habitants) avec un bail à long terme, de fortes augmentations de loyer et des obligations de propriétaire limitées, fournissant des flux de trésorerie constants pour les années à venir.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
167 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
1 423 418 €
Prix par m²
8 540,44 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
96 085 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
9 Espaces (54 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-24-306-001 | Évaluation des aménagements | 77 795 € |
| Évaluation du terrain | 84 656 € | Évaluation totale | 162 451 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-24-306-001
Évaluation du terrain
84 656 €
Évaluation des aménagements
77 795 €
Évaluation totale
162 451 €
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