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1078 McRae Hwy Local commercial 453 m² À louer Eastman, GA 31023
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La propriété est idéale pour de multiples utilisations différentes
- 1,27 POUCES
- La signalisation est disponible et la propriété bénéficie d'une excellente visibilité
- Également disponible à la vente : PRIME VERSÉE À L'AGENT DE VENTE POUR UNE CLÔTURE RAPIDE !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 453 m² | Négociable | 69,83 € /m²/an 5,82 € /m²/mois 31 608 € /an 2 634 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Floorplan is mainly wide open, has two restrooms, kitchen, and storage space. Situated on 1.89 acres, land is divided into two tracts. Building sits on 0.62 acres and rear portion is 1.27 acres. Property is an ideal for multiple different uses such as daycare, training center, professional/medical office, retail, or restaurant. Rear lot has access to both Morgan Creek Drive and McRae Highway (Hwy 341). Signage is available and property has great visibility on McRae Highway (Hwy 341). Located on McRae Highway (Hwy 341). Property is 2 miles from Dodge County Hospital and 5 miles from Middle Georgia State University. Other surrounding neighbors include Board of Education, The new South Dodge Elementary School, Wayne’s Law Care Equipment, and Mondi Bags USA Eastman.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 453 m² | Surface commerciale utile | 453 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 453 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 453 m² |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
La propriété est idéale pour de multiples utilisations, telles que la salle de sport, le centre de remise en forme, le concessionnaire automobile, la garderie, le centre de formation, le cabinet professionnel/médical, la vente au détail ou le restaurant. Le plan d'étage est principalement largement ouvert et comprend deux toilettes, une cuisine et un espace de rangement. Situé sur 1,89 acres, le terrain est divisé en deux parcelles. Le bâtiment s'étend sur 0,62 acre et la partie arrière est de 1,27 acre. Le terrain arrière donne accès à la fois à la promenade Morgan Creek et à l'autoroute McRae (autoroute 341). La signalisation est disponible et la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur l'autoroute McRae (autoroute 341). Situé sur l'autoroute McRae (autoroute 341). L'établissement se trouve à 3,2 km de l'hôpital du comté de Dodge et à 8 km de la Middle Georgia State University. Les autres voisins voisins incluent le Board of Education, la nouvelle école primaire de South Dodge, Wayne's Law Care Equipment et Mondi Bags USA Eastman.
Présenté par
1078 McRae Hwy
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