10777 Sunset Office Dr
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10777 Sunset Office Dr Bureau 4 853 m² 96 % Loué À vendre Sunset Hills, MO 63127 6 296 524 € (1 297,46 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in Sunset Medical, a 52,237- square-foot premier medical office building located at 10777 Sunset Office Drive, Sunset Hills, MO. Strategically situated with direct access to Route 44 (100,000+ VPD), Interstate 270 (140,000 VPD), and Lindbergh Road (33,000+ VPD). The property ensures excellent connectivity to the St. Louis area's larger markets. Currently, Sunset Medical is 90.2% leased with diverse and reputable tenants. The property promises stable cash flows with a weighted average lease term (WALT) of approximately 2.35 years, offering potential investors a reliable investment in the robust healthcare sector.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 853 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2020
Prix
6 296 524 €
Prix par m²
1 297,46 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
440 757 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 618 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
1,29 ha
Zonage
101PD-BC
101PD-BC
Stationnement
240 Espaces (49,45 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 100
- 178 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 220
- 32 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 178 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 210 | 289 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 220 | 32 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 317 | 175 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 178 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 289 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 220
| Surface |
| 32 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 317
| Surface |
| 175 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 210
| Surface | 289 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
1 de 3
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PHOTOS
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RUE
CARTE
3e Ét.-bureau 317
| Surface | 175 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25M-13-0580 | Évaluation des aménagements | 1 609 804 € |
| Évaluation du terrain | 582 340 € | Évaluation totale | 2 192 145 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25M-13-0580
Évaluation du terrain
582 340 €
Évaluation des aménagements
1 609 804 €
Évaluation totale
2 192 145 €
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