1077 S Miami St
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1077 S Miami St Spécialité 270 m² À vendre West Milton, OH 45383 173 059 € (640,14 €/m²) Taux de capitalisation 13,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Reaches a substantial local market with over 22,000 residents within a convenient 10-minute drive.
- Nearest competing car wash is a 10-minute drive (5.7mi) to the south, offering a significant service radius.
- High visibility with nearly 10,000 vehicles passing daily.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property Description
-5-Bay Car Wash Facility
-4 Self-Serve Bays
-1 Automatic Drive-Through Bay
-5 Vacuums
-Vending Machines
-New Roof Installed In 2018
-Road Signage
-720sqft Detach Frame Garage
-Approximately 5,720 Cars Washed In 2024
Current Wash Pricing:
-Self-serve washes: $0.25 per 28 seconds with $1.25 minimum
-3 smaller vacuums: $0.50 per 3 minutes
-2 larger vacuum: $0.75 per 3 minutes
-Vending machines (approximately $750 annually)
Increasing Income Opportunities:
-Potential to increase self-serve wash revenue by aligning with competitive rates ($0.01 per second W/ $2-$3 minimum)
-Vacuums $2.00 per 8 minutes
Payment System Upgrade:
-Implement credit card acceptance for self-serve bays and vacuums to increase customer convenience and usage
Online Marketing:
-No current online marketing in place.
-Opportunity to attract more customers and increase revenue
-Conservative estimated growth 20% increase in yearly washes
Additional Income Potential:
-Replacement of the automatic drive-through bay
-5-Bay Car Wash Facility
-4 Self-Serve Bays
-1 Automatic Drive-Through Bay
-5 Vacuums
-Vending Machines
-New Roof Installed In 2018
-Road Signage
-720sqft Detach Frame Garage
-Approximately 5,720 Cars Washed In 2024
Current Wash Pricing:
-Self-serve washes: $0.25 per 28 seconds with $1.25 minimum
-3 smaller vacuums: $0.50 per 3 minutes
-2 larger vacuum: $0.75 per 3 minutes
-Vending machines (approximately $750 annually)
Increasing Income Opportunities:
-Potential to increase self-serve wash revenue by aligning with competitive rates ($0.01 per second W/ $2-$3 minimum)
-Vacuums $2.00 per 8 minutes
Payment System Upgrade:
-Implement credit card acceptance for self-serve bays and vacuums to increase customer convenience and usage
Online Marketing:
-No current online marketing in place.
-Opportunity to attract more customers and increase revenue
-Conservative estimated growth 20% increase in yearly washes
Additional Income Potential:
-Replacement of the automatic drive-through bay
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 173 059 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 640,14 € | Surface du lot | 0,36 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 270 m² |
| Taux de capitalisation | 13,95 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 173 059 € |
| Prix par m² | 640,14 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,95 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface de l’immeuble | 270 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Zonage | Commercial |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | L39023560 | Évaluation totale | 23 476 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 14 537 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 8 939 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
L39023560
Évaluation du terrain
14 537 € (2024)
Évaluation des aménagements
8 939 € (2024)
Évaluation totale
23 476 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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