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10753 S US Highway 1 10753 S US Highway 1 Local commercial 167 – 1 775 m² À louer Port Saint Lucie, FL 34952
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Peut être subdivisé
- Accès croisé avec Walmart
- Nouveau bâtiment commercial/7 900 pieds carrés
- Adjacent au Walmart Supercenter
- Emplacement très fréquenté sur l'autoroute 1 des États-Unis
- Nombre de trafic élevé 50 5000 ADT
- Zonage : General Commercial, comté de Sainte-Lucie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 041 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 167 – 734 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
10753 S US Highway 1 - 1er étage
This 11,202+/- SF property offers an amazing opportunity for large retailers or restaurants looking to enter the rapidly growing Treasure Coast market. Located on the busy US 1 in Port St. Lucie, it has convenient access to Jensen Beach and Stuart, as well as a strong surrounding demographic. The owner plans to develop an additional 7,000+/- SF of retail space on the same pad, which will naturally attract more traffic and potential customers to this location. Plus, this property shares an entrance and exit with a Walmart Supercenter, enhancing its visibility. Lastly, it features a lite pylon sign that can be shared with other tenants. 11,202+/- SF Building New Metal Roof New HVAC New Exterior Painting Interior is Gutted—Ready for Customization! 5.47 +/- Acres Zoning: General Commercial, St. Lucie County High Traffic Location on US Highway 1 Adjacent to Walmart Supercenter Cross Access with Walmart High Traffic Counts 50,500 ADT Approximately 453.65’ of frontage on US Hwy 1 144 Parking Spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- New Metal Roof
- New HVAC
- New Exterior Painting
10753 S US Highway 1 - 1er étage
Coming 2nd Qtr. 2026. New construction. 7,900 SF +/- retail building. Divisible to up to four bays at approx. 25-35 FT wide and 80 FT deep +/-. Southwest endcap has drive through and outdoor patio area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 775 m² | Façade | 138,07 m le US Highway 1 |
| Min. Divisible | 167 m² | Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,21 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2010 |
| Espace total disponible | 1 775 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 138,07 m le US Highway 1 |
| Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Surface totale du terrain | 2,21 ha |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DU BIEN
La construction d'un nouvel immeuble commercial de 7 900 pieds carrés sera achevée le 1er trimestre 2026 et sera construite à côté de l'ancien bâtiment Golden Corral récemment loué sur la North US Highway One. Peut être divisé en 4 baies d'environ 22 à 30 pieds de large et 80 pieds de profondeur +/-. L'extrémité sud-ouest dispose d'un accès en voiture et d'une terrasse extérieure. Le centre partage l'accès croisé avec le Walmart Supercenter voisin. Nombre de trafic élevé de 50 500 ADT.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
10753 S US Highway 1 | 10753 S US Highway 1
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