North American Manufacturing 1074 Barring Ave Industriel/Logistique 6 968 m² À vendre Scranton, PA 18508 2 596 710 € (372,68 €/m²) Taux de capitalisation 8,12 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN initial de 20 ans avec 16 ans et plus restants
- Loué à 100 % à North American Manufacturing (NAM)
- NAM est spécialisée dans la fourniture d'équipements de haute qualité, innovants et robustes à l'armée américaine et à d'autres agences gouvernementales
- Des hausses de loyer annuelles de deux pour cent | Quatre options de renouvellement sur cinq ans
- Taux de capitalisation mixte de 8,53 % sur la durée de base
- NAM est en activité depuis près de 50 ans | Locataire stable et engagé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bail triple net de 20 ans | Plus de 16 ans restants
Hausse annuelle des loyers de deux pour cent | Quatre options de renouvellement sur cinq ans
Loué à 100 % à North American Manufacturing (NAM)
Taux de capitalisation mixte de 8,73 % par rapport à la durée de base
NAM est spécialisée dans la fourniture d'équipements de haute qualité, innovants et robustes à l'armée américaine et à d'autres agences gouvernementales —
Fournir des flux de trésorerie prévisibles
NAM est en activité depuis près de 50 ans | Locataire stable et engagé
NAM a été acquise par KAHO Partners, un partenaire d'investissement à long terme et propriétaire de plus de 100 millions de contrats de fabrication gouvernementaux
La capitalisation boursière de la défense américaine est estimée à plus de 300 milliards de dollars pour l'industrie
Hausse annuelle des loyers de deux pour cent | Quatre options de renouvellement sur cinq ans
Loué à 100 % à North American Manufacturing (NAM)
Taux de capitalisation mixte de 8,73 % par rapport à la durée de base
NAM est spécialisée dans la fourniture d'équipements de haute qualité, innovants et robustes à l'armée américaine et à d'autres agences gouvernementales —
Fournir des flux de trésorerie prévisibles
NAM est en activité depuis près de 50 ans | Locataire stable et engagé
NAM a été acquise par KAHO Partners, un partenaire d'investissement à long terme et propriétaire de plus de 100 millions de contrats de fabrication gouvernementaux
La capitalisation boursière de la défense américaine est estimée à plus de 300 milliards de dollars pour l'industrie
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 596 710 € |
| Prix par m² | 372,68 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 8,12 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,22 ha |
| Surface utile brute | 6 968 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | I |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 92 291 € | |
| Évaluation du terrain | 24 297 € | Évaluation totale | 116 588 € |
CONTACTS
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Deno Bistolarides -
Danny Samona -
Gino Kassab -
Noah Dalaly -
Encore Real Estate Investment Services
