10739-10741 Roselle St
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10739-10741 Roselle St Industriel/Logistique 557 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92121 2 016 019 € (3 616,71 €/m²) Taux de capitalisation 4,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle avec entrée et sortie depuis deux rues
- 70 % Entrepôt/30 % Bureau
- Chargement au niveau du niveau
- Cour clôturée et sécurisée/aire de stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Occupé par le locataire jusqu'en 2026 avec une option de renouvellement de 5 ans
Bâtiment industriel/flexible de +/- 6 000 pieds carrés
Terrain de +/- 0,35 acre (+/- 15 324 pieds carrés)
70 % Entrepôt/30 % Bureau
Trois portes de chargement au niveau du sol
Cour et parking clôturés et sécurisés
Puissance 400 A
Construction en maçonnerie
Divisible jusqu'à trois locataires
Deux points d'entrée et de sortie
Excellente visibilité sur la rue
Une minute avant la bretelle d'accès et de sortie de l'I-5
Bâtiment industriel/flexible de +/- 6 000 pieds carrés
Terrain de +/- 0,35 acre (+/- 15 324 pieds carrés)
70 % Entrepôt/30 % Bureau
Trois portes de chargement au niveau du sol
Cour et parking clôturés et sécurisés
Puissance 400 A
Construction en maçonnerie
Divisible jusqu'à trois locataires
Deux points d'entrée et de sortie
Excellente visibilité sur la rue
Une minute avant la bretelle d'accès et de sortie de l'I-5
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
98 939 €
|
177,50 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 939 € |
| Annuel par m² | 177,50 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 340-150-17 | Évaluation des aménagements | 314 676 € |
| Évaluation du terrain | 262 231 € | Évaluation totale | 576 908 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
340-150-17
Évaluation du terrain
262 231 €
Évaluation des aménagements
314 676 €
Évaluation totale
576 908 €
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