10728 Rush St
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10728 Rush St Local commercial 351 m² À vendre South El Monte, CA 91733 1 533 452 € (4 364,34 €/m²) Taux de capitalisation 4,21 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location Advantage: Located on high-visibility Rush St with heavy daytime traffic
- Versatile Use: Suitable for auto-related businesses, warehousing, light manufacturing, distribution
- Freeway Access: Easy ingress/egress to I-10, I-60, and I-605
- Freestanding industrial/commercial building
- Gated Lot: Secure access and perimeter control
- "Current lease runs through January 31, 2027; however, the tenant is willing to vacate early if needed."
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent opportunity to own a freestanding industrial/commercial building in a high-demand location in South El Monte. This versatile property offers strong investment potential with long-term upside for both investors and owner-users. Zoned M1, it is ideal for a variety of industrial and commercial uses—including auto-related businesses, warehousing, light manufacturing, and distribution. The site features gated access, ample on-site parking, a practical layout, and convenient loading capabilities. With easy access to the 60, 10, and 605 freeways, it offers excellent regional connectivity for transportation and business operations. Located in one of the most active industrial corridors in the San Gabriel Valley, this property presents a rare opportunity for those seeking flexibility, visibility, and long-term value.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
351 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 533 452 €
Prix par m²
4 364,34 €
Taux de capitalisation
4,21 %
RNE
64 612 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
South El Monte - SEM*
Stationnement
18 Espaces (51,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m le Rush St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8114-020-025 | Évaluation des aménagements | 231 969 € |
| Évaluation du terrain | 729 866 € | Évaluation totale | 961 835 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8114-020-025
Évaluation du terrain
729 866 €
Évaluation des aménagements
231 969 €
Évaluation totale
961 835 €
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