1072 W Wilson St Immeuble residentiel 10 lots 2 322 804 € (232 280 €/Lot) Taux de capitalisation 4,05 % Pomona, CA 91768

The Pacific Partners de Colliers International a le plaisir de présenter en exclusivité les Wilson Street Apartments, une propriété multifamiliale bien entretenue de 10 unités située au 1072 West Wilson Street à Pomona, en Californie. Cette opportunité d'investissement à valeur ajoutée offre un mélange de location stable à long terme et d'un potentiel de hausse important sur un marché locatif de premier ordre dans le sud de la Californie.
Construit en 1955, le bâtiment de deux étages comprend dix unités spacieuses, dont quatre unités d'une chambre/une salle de bain et six unités de deux chambres/une salle de bain. La propriété est située sur un grand terrain d'angle de 17 442 pieds carrés, offrant 8 104 pieds carrés louables. Situé dans un quartier résidentiel calme, le complexe met à la disposition des locataires dix garages fermés et de nombreuses places de stationnement dans la rue. Les équipements supplémentaires comprennent une laverie sur place, une entrée sécurisée et une grande cour fermée idéale pour une aire de jeux pour enfants. Chaque unité est dotée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et est équipée d'une unité de climatisation murale et d'un chauffage mural au gaz.
La propriété dispose d'une base de locataires stable, avec des loyers actuels inférieurs de plus de 25 % au marché, offrant aux investisseurs une hausse locative substantielle et la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation pro forma de 5,74 %. Cinq des unités ont été entièrement rénovées, avec des sols, des cuisines et des salles de bains améliorés. Pomona n'a aucun contrôle local des loyers, ce qui permet aux investisseurs de maximiser leurs rendements grâce à des augmentations de loyer conformément à l'AB1482 de la Californie. En outre, il existe un potentiel de croissance supplémentaire des revenus grâce à l'ajout d'unités d'habitation accessoires (UDA), sous réserve de la vérification de l'acheteur.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, les appartements Wilson Street se trouvent à quelques minutes en voiture des principaux axes de transport, notamment l'Interstate 10 et l'autoroute 71, ainsi que de destinations prisées telles que le parcours de golf de Mountain Meadows et le Pomona Fairplex, qui abrite la célèbre foire du comté de Los Angeles et l'historique Auto Club Raceway.
Cette offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif stable et générateur de revenus présentant un potentiel considérable de rendements accrus et de croissance à long terme sur l'un des marchés locatifs les plus résilients du sud de la Californie.
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