Sutter Twins | 10714 Sutter Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Sutter Twins 10714 Sutter Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 176 808 € (147 101 €/Lot) Pacoima, CA 91331
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All (8) units are 2 bed / 1 bath units
- No mandatory seismic retrofit required
- Opportunity to add laundry room for additional income
- Approximate rental upside of ±85%
- ±4,960 square foot building on a ±7,102 square foot lot
- Close to Costco, Lowe's, Best Buy, and Major Highways (118,5,210)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of Pacoima, 10714 Sutter Avenue is a well-positioned 8-unit apartment complex offering a strong value-add opportunity for investors. Built in 1961, the property consists entirely of (8) two-bedroom, one-bathroom units, totaling approximately ±4,960 square feet of rentable space on a ±7,102 square foot lot. The building is
subject to Los Angeles’ Rent Stabilization Ordinance (RSO), making it an ideal long-term hold in a supply-constrained rental market.
With a significant rental upside of approximately ±85%, the asset provides substantial income growth potential. Additionally, the property presents an opportunity to add an on-site laundry room, creating an additional income stream for ownership. Notably, the building is not subject to mandatory soft-story seismic retrofit requirements, reducing
future capital improvement obligations.
Tenants benefit from excellent proximity to major retailers such as Costco, Lowe’s, and Best Buy, along with convenient access to Highway 118 and the 5 and 210 Freeways—ensuring strong rental demand and accessibility.
subject to Los Angeles’ Rent Stabilization Ordinance (RSO), making it an ideal long-term hold in a supply-constrained rental market.
With a significant rental upside of approximately ±85%, the asset provides substantial income growth potential. Additionally, the property presents an opportunity to add an on-site laundry room, creating an additional income stream for ownership. Notably, the building is not subject to mandatory soft-story seismic retrofit requirements, reducing
future capital improvement obligations.
Tenants benefit from excellent proximity to major retailers such as Costco, Lowe’s, and Best Buy, along with convenient access to Highway 118 and the 5 and 210 Freeways—ensuring strong rental demand and accessibility.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 176 808 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 147 101 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 461 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.03 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LARD2 - Limited Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 176 808 € |
| Prix par lot | 147 101 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.03 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 461 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD2 - Limited Density Multiple Dwelling |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 111 € | 59 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2535-025-005 | Évaluation des aménagements | 391 742 € |
| Évaluation du terrain | 313 394 € | Évaluation totale | 705 136 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2535-025-005
Évaluation du terrain
313 394 €
Évaluation des aménagements
391 742 €
Évaluation totale
705 136 €
1 de 6
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Sutter Twins | 10714 Sutter Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.