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Wheat Field 2 1070 Forestville Rd Local commercial 149 – 2 543 m² À louer Wake Forest, NC 27587
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Six embouts disponibles avec espace extérieur à utiliser pour les sièges.
- Zoné NB (Neighborhood Business) et situé à proximité de plusieurs quartiers résidentiels.
- Piège à graisse communautaire disponible pour les restaurants.
- Idéal pour les restaurants de différentes tailles.
- Il reste 15 places, la plus grande disponibilité contiguë dépassant 12 000 pieds carrés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 149 – 954 m² | - | Négociable | 372,56 € /m²/an 31,05 € /m²/mois 355 569 € /an 29 631 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1 | 149 – 1 126 m² | - | Négociable | 372,56 € /m²/an 31,05 € /m²/mois 419 670 € /an 34 973 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1 | 149 – 463 m² | 3,96 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 372,56 € /m²/an 31,05 € /m²/mois 172 368 € /an 14 364 € /mois | Triple net (NNN) |
1007 Forestville Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1007 Forestville Rd - 1er étage – Bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1070 Forestville Rd - 1er étage – Bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 4,57 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 543 m² | Façade | 106,68 m le Forestville rd. |
| Min. Divisible | 149 m² | Surface commerciale utile | 2 569 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,93 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 2 543 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 106,68 m le Forestville rd. |
| Surface commerciale utile | 2 569 m² |
| Surface totale du terrain | 0,93 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Le 3500 Rogers Branch Road est un immeuble commercial actuellement en construction dont la date d'achèvement est prévue pour le 3e trimestre 2024. Ce développement fournira un espace de qualité supérieure pour les commerces de détail et les entreprises connexes. L'établissement dispose d'un grand parking et de plusieurs entrées, dont une au carrefour de Foundation Drive et de Forestville Road. Une signalisation pour les locataires est disponible pour attirer la clientèle provenant de la circulation des quartiers locaux et de ceux qui vont et viennent du lycée. Situé au sein de la communauté Heritage, il se trouve juste en face du lycée Heritage et des zones résidentielles voisines. Ce développement est adjacent à Harris Teeter et Publix ainsi qu'à d'autres détaillants sur Forestville Road.
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sassom LLC
Wheat Field 2 | 1070 Forestville Rd
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