107 N Raiford St
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107 N Raiford St Local commercial 514 m² 100 % Loué À vendre Selma, NC 27576 545 687 € (1 061,58 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recent capital improvements include flooring, electrical, HVAC, bathrooms, painting, structural reinforcements, new awning
- 100% occupied - 2 tenants on new leases
- Located downtown in a prime pedestrian corridor
- Tenants are invested into the space, with Waggerz Too being on their second location after a long term successful flagship location in Garner
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
+/- 5,533 sf multi tenant retail property in the heart of Selma's downtown pedestrian corridor offers a prime investment opportunity. Positioned in a prime location, the property sits directly off of a major exits on I-95, offers great access to Raleigh and Research Triangle Park via US-70, and is in the heart of Downtown Selma where there has been an increase of over 100,000 new residents since 2004. More recently, Selma and the greater Johnston County area has experienced an influx in large development projects such as Eastfield Crossing (3M sqft development), the first ever Target in Johnston County, as well as VeeTee and Crystal Window & Doors investing nearly $100M each into the area. The property features 2 tenants, a well-established dog grooming salon (2nd location) on the first floor and a photography studio on the second. This site presents a strong opportunity for an investor seeking a return from day 1 with the ability to capitalize on the long term appreciation of the area as Johnston County continues to grow rapidly.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
514 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
545 687 €
Prix par m²
1 061,58 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
43 655 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,59
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
COM - Commercial
Façade
7 m le N Raiford St
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14028031A | Évaluation des aménagements | 93 212 € |
| Évaluation du terrain | 19 946 € | Évaluation totale | 113 157 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14028031A
Évaluation du terrain
19 946 €
Évaluation des aménagements
93 212 €
Évaluation totale
113 157 €
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