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107 Suite B 107 Mall Dr Local commercial 482 m² À louer Normal, IL 61761
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente opportunité de vente au détail ou de bureau
- Zone très fréquentée
- Zoné B-1 pour le quartier général des affaires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 B | 482 m² | Négociable | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 63 751 € /an 5 313 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 107 B
Discover the exceptional opportunity to lease 5,187 SF of prime retail or office space in a highly sought after location, just off the intersection of College Ave. and Veterans Parkway. Suite B at 107 Mall Drive offers a lot of space! The front of the suite is wide open and would be ideal for a variety of uses. You'll also find a very spacious back storage area, complete with two offices, as well as a large room that could be utilized as a conference or gathering area. The property is situated in a bustling commercial development, adjacent to Target and College Hills Mall, plus many retail and dining options. Join neighboring tenants LVL Up Coffee, Magnolia Salon & Sweetbay Boutique, KBL Design Center, and Jill S. Young Family Dental Center to round out the complex. This is a NNN lease, with fees not to exceed $3.00/SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Excellente opportunité de vente au détail ou de bureau
- Zoné B-1 pour le quartier général des affaires
- Zone très fréquentée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jill Young DMD
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- 1
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- KBL Design Center
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- LVL Up Coffee
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- Magnolia Salon
- Vêtements pour femmes
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jill Young DMD | - | 1 | - |
| KBL Design Center | - | - | - |
| LVL Up Coffee | - | - | - |
| Magnolia Salon | Vêtements pour femmes | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 482 m² | Surface commerciale utile | 2 766 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 482 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 766 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez l'opportunité exceptionnelle de louer 5 187 pieds carrés d'espaces commerciaux ou de bureaux de premier ordre dans un endroit très recherché, juste à l'intersection de College Ave. et Veterans Parkway. La suite B du 107 Mall Drive offre beaucoup d'espace ! La façade de la suite est largement ouverte et serait idéale pour une variété d'utilisations. Vous trouverez également un espace de rangement arrière très spacieux, avec deux bureaux, ainsi qu'une grande pièce pouvant être utilisée comme espace de conférence ou de rassemblement. L'établissement est situé dans un développement commercial animé, à côté des centres commerciaux Target et College Hills, ainsi que de nombreux magasins et restaurants. Rejoignez les locataires voisins LVL Up Coffee, Magnolia Salon & Sweetbay Boutique, KBL Design Center et Jill S. Young Family Dental Center pour compléter le complexe. Il s'agit d'un bail NNN, dont les frais ne doivent pas dépasser 3,00 $/pied carré.
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
107 Suite B | 107 Mall Dr
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