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107 Kingston St Local d'activités 397 m² À vendre Nashville, TN 37207 1 585 164 € (3 995,92 €/m²) Taux de capitalisation 6,69 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail NNN de 5 ans
Entièrement rénové en décembre 2024

Augmentations annuelles de 3 %, 1 option de renouvellement sur cinq ans
Plafond de 6 % - Opportunité d'investissement industriel entièrement louée à locataire unique

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriété industrielle à locataire unique entièrement louée située au 107 Kingston St à Nashville, dans le Tennessee. A récemment signé un bail NNN de cinq ans, commençant en janvier 2025 avec des augmentations annuelles de 3 % et une option de renouvellement de cinq ans. Entièrement rénové en décembre 2024.

107 Kingston St OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 585 164 €	Surface utile brute	397 m²
Prix par m²	3 995,92 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction/rénovation	1984/2024
Taux de capitalisation	6,69 %	Occupation	Mono
Condition de vente	1031 Exchange	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Type de bien	Local d'activités	Hauteur libre du plafond	3,35 m
Sous-type de bien	Distribution légère	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Classe d’immeuble	C	Zonage	CS - CS- DESTINÉ AU COMMERCE DE DÉTAIL, AU SERVICE AUX CONSOMMATEURS, AUX FINANCES, AUX RESTAURANTS, AUX BUREAUX, À LA VENTE DE VOITURES NEUVES, AU SELF-STOCKAGE, À LA FABRICATION LÉGÈRE ET AUX PETITS ENTREPÔTS.
Surface du lot	0,39 ha

Prix	1 585 164 €
Prix par m²	3 995,92 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,69 %
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,39 ha
Surface utile brute	397 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1984/2024
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,35 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	CS - CS- DESTINÉ AU COMMERCE DE DÉTAIL, AU SERVICE AUX CONSOMMATEURS, AUX FINANCES, AUX RESTAURANTS, AUX BUREAUX, À LA VENTE DE VOITURES NEUVES, AU SELF-STOCKAGE, À LA FABRICATION LÉGÈRE ET AUX PETITS ENTREPÔTS.