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105 / 107 East Church Street 107 E Church St Bureau 223 m² 100 % Loué À vendre Deland, FL 32724 951 830 € (4 268,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • PARKING SUR PLACE
  • RUE SECONDAIRE CALME
  • MARCHER JUSQU'AUX RESTAURANTS
  • STOCKAGE SUR SITE
  • MARCHER JUSQU'AU PALAIS DE JUSTICE

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2 400 pieds carrés d'espace de bureau professionnel de classe A. QUATORZE PLACES DE STATIONNEMENT SUR PLACE PLUS 2 400 pieds carrés d'espace de rangement sur place dans le grenier sans ascenseur. EMPLACEMENT IDÉAL pour les avocats, les comptables, les conseillers financiers et autres personnes à la recherche d'un HÉBERGEMENT DE PREMIER ORDRE au centre-ville de DeLand.
Situé au cœur du centre-ville de DeLand, juste au sud du parc Painter's Pond.
Le 105 East Church Street se trouve à deux pâtés de maisons du palais de justice, de l'université Stetson et du bâtiment administratif du comté.
POINTS FORTS :
PARKING SUR PLACE
STOCKAGE SUR SITE
RUE SECONDAIRE CALME
MARCHER JUSQU'AU PALAIS DE JUSTICE
SE RENDRE À PIED AUX RESTAURANTS
Pour toute question, veuillez appeler ou envoyer un texto au numéro de téléphone enregistré.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 62 302 € 176,15 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 62 302 € 176,15 €
Taxes 3 461 € 9,79 €
Frais d’exploitation 6 922 € 19,57 €
Total des frais 10 384 € 29,36 €
Résultat net d’exploitation 51 918 € 146,79 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 62 302 €
Annuel par m² 176,15 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 62 302 €
Annuel par m² 176,15 €
Taxes
Annuel 3 461 €
Annuel par m² 9,79 €
Frais d’exploitation
Annuel 6 922 €
Annuel par m² 19,57 €
Total des frais
Annuel 10 384 €
Annuel par m² 29,36 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 51 918 €
Annuel par m² 146,79 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
951 830 €
Prix par m²
4 268,92 €
Taux de capitalisation
5,45 %
RNE
51 918 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
223 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2A - Le but de ce district de zonage est de répondre aux besoins résidentiels, commerciaux et de services de le quartier central des affaires (CBD).
Stationnement
14 Espaces (62,79 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 111 m²
  • -
  • Plus services collectifs et nettoyage
  • Mai 2028

Fournir un service exceptionnel à des clients exigeants a été la devise d'Astrid de Parry tout au long de ses 35 années en tant qu'avocate en Floride, à New York et en Alaska. En plus de sa vaste expérience dans un large éventail de questions juridiques, l'avocate Astrid de Parry apporte à la table des années d'engagement civique et communautaire et une passion pour aider ses clients à prendre certaines des décisions les plus difficiles de leur vie. Ancienne procureure de DeLand (1989-1992), avocate générale et coordinatrice de projet pour Park Equus, à Kissimmee, en Floride (1987-1989), avocate générale du système étatique de l'université de l'Alaska (1980-1985) et conseillère universitaire adjointe à l'université Cornell de New York (1977-1980), Mme de Parry est également avocate dans un cabinet privé à DeLand depuis 1993. Elle exerce actuellement une pratique civile générale, spécialisée dans les domaines de l'homologation, de la planification successorale, du droit des affaires et commercial, des transactions immobilières, du litige civil et de la médiation.

  • SM Steel
  • Construction
  • 111 m²
  • -
  • Plus services collectifs et nettoyage
  • Août 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques 111 m² - Plus services collectifs et nettoyage Mai 2028
SM Steel Construction 111 m² - Plus services collectifs et nettoyage Août 2026
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7009-06-00-0060
Évaluation du terrain
46 388 €
Évaluation des aménagements
255 332 €
Évaluation totale
301 720 €
Impôts annuels
3 461 € (15,52 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 35070145

  • Date de mise sur le marché: 08/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 107 E Church St, Deland, FL 32724

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