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107A Colburn Road 107 Colburn Rd Terrain 43,14 ha À vendre 692 153 € Charlton, MA 01507
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Income-generating solar lease with nearly $1.5M in remaining payments over 35 years
- Valuable topographical and wetlands surveys available
- Built-in 1% annual rent escalation ensures growing, reliable returns
- Ground Lease available for review
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 692 153 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 43,14 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | Agriculture - 61A | ||
| Prix | 692 153 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 43,14 ha |
| Zonage | Agriculture - 61A |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 692 153 € | Surface du lot | 43,14 ha |
| Prix par ha | 16 046,05 € |
| Prix | 692 153 € |
| Prix par ha | 16 046,05 € |
| Surface du lot | 43,14 ha |
100+ acre parcel of land with a 20+ acre active solar field. There is a ground lease in place with 20 years remaining and 3 5-year options to extend for a total of $1.5 million in future lease payments directly to the owner of the land.
DESCRIPTION
Located in the serene town of Charlton, this 100-acre parcel of land presents a rare investment opportunity! Currently, the land hosts a solar field that is under a ground lease contract, which offers nearly $1.5 million in remaining payments over the next 20 years.The lease terms include a 1% annual increase, ensuring consistent returns for the duration of the agreement. Approximately 20 of the 80 acres of land are occupied by the solar panels, which means that the 80 acres are available for your use, offering a wealth of possibilities. Topographical & wetlands surveys are attached to the listing for your review, providing key insights into the land's potential & enabling you to explore all possible uses. With a secure & long-term ground lease in place, this property is primed for both immediate returns & substantial future development potential. Don’t miss out! Please DO NOT walk land. Ground lease is available - reach out to Kim with any questions or to access additional documentation.
Présenté par
107A Colburn Road | 107 Colburn Rd
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