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107-115 Rideau St 176 – 1 574 m² À louer Ottawa, ON K1N 5X1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix à l'entrée du marché de Byward
- Plus de 50 000 visiteurs en moyenne par week-end
- Bâtiment historique bien entretenu de trois étages
- Situé à côté du TLR et en face du Centre Rideau
- Prêt pour la construction de base
- Géré par des professionnels
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau Unit 200 | 679 m² | 1-10 Ans | 103,38 € /m²/an 8,61 € /m²/mois 70 186 € /an 5 849 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau Unit 300 | 719 m² | 1-10 Ans | 103,38 € /m²/an 8,61 € /m²/mois 74 287 € /an 6 191 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau Unit 200
Great use of space for an office or exercise/dance studio
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 19 - 59 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Emplacement au centre-ville
- Nombreuses commodités à proximité
- Beaucoup de lumière
3e étage, bureau Unit 300
Great for Dance Studio or office space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 20 - 62 Personnes
- Climatisation centrale
- Emplacement au centre-ville
- Nombreuses commodités à proximité
- Lumière naturelle
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 113 | 176 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Unit 200 | 679 m² | 1-10 Ans | 103,38 € /m²/an 8,61 € /m²/mois 70 186 € /an 5 849 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau Unit 300 | 719 m² | 1-10 Ans | 103,38 € /m²/an 8,61 € /m²/mois 74 287 € /an 6 191 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 113
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau Unit 200
Great use of space for an office or exercise/dance studio
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 19 - 59 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Emplacement au centre-ville
- Nombreuses commodités à proximité
- Beaucoup de lumière
3e étage, bureau Unit 300
Great for Dance Studio or office space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 20 - 62 Personnes
- Climatisation centrale
- Emplacement au centre-ville
- Nombreuses commodités à proximité
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 574 m² | Surface commerciale utile | 2 448 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 574 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 448 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Cet emplacement « de choix » à côté de la station LRT-Rideau et de l'entrée du marché Gateway to the Byward offre 15 043 pieds carrés sur deux étages. Le marché Byward dessert Ottawa depuis près de 200 ans et est le principal centre touristique d'Ottawa attraction, avec le meilleur trafic piétonnier ! Il accueille en moyenne 50 000 visiteurs par week-end pendant les mois d'été et est également situé directement en face du Centre Rideau. Plus de 600 entreprises dans un rayon de 4 pâtés de maisons attirant des millions de visiteurs par an. Ce bâtiment historique de trois étages a les 2e et 3e étages disponibles respectivement à 7 308 pieds carrés et 7 735 pieds carrés. Les deux étages sont prêts à être construits pour votre conception. C'est une excellente opportunité pour un espace de bureau ou un studio d'exercice. Nous voulons travailler avec vous pour vous aider à réaliser votre rêve ! Participez à ce site historique de la capitale nationale. Nous sommes heureux d'organiser des visites sur demande.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Éclairage d’appoint
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
107-115 Rideau St
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