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Tony @ Fremont 107-111 S Las Vegas Blvd & 505-515 E Fremont St Local commercial 232 – 2 265 m² À louer Las Vegas, NV 89101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 107 S. Las Vegas Blvd. : Discothèque sur trois niveaux de +/- 21 446 pieds carrés avec un salon sur le toit donnant sur Fremont St.
- Situé à l'entrée de la célèbre Fremont Street Experience, qui accueille +/- 26 millions de visiteurs par an
- Le quartier des divertissements de Fremont East propose un mélange de vie nocturne, de divertissement, de boutiques, de restaurants et d'expériences de cocktails uniques !
- 111 boulevard S. Las Vegas : bar à cocktails de +/- 3 498 pieds carrés
- Situé au cœur du centre-ville de Las Vegas, à l'intersection signalée du boulevard S. Las Vegas et de la rue E. Fremont
- 505 Fremont St., +/- 2 934 pieds carrés, restaurant clé en main
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 232 – 1 992 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 505 | 273 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 107
107 S. Las Vegas Blvd is a +/- 19,358 SF tri-level nightclub with a rooftop lounge overlooking Fremont Street. The space is located at the signalized intersection of S. Las Vegas Blvd and E. Fremont St at the entrance to the world famous Fremont Street Experience which sees +/- 26 million annual visitors. +/- 4,764 SF is for a proposed restaurant space on the first floor of 107 S. Las Vegas Blvd. First floor can be divided to two suites, each with separate entrances off of Fremont St. Each Suite is +/- 2,500 SF with a lobby area to access second and third floor nightclub space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 505
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- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Corduroy
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Griffin
- Bar à cocktails
- 1
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- Inspire Nightclub
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Taco Escobar
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Corduroy | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Griffin | Bar à cocktails | 1 | - |
| Inspire Nightclub | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Taco Escobar | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 265 m² | Sous-type de bien | Bar |
| Min. Divisible | 232 m² | Surface commerciale utile | 1 992 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1939 |
| Espace total disponible | 2 265 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 1 992 m² |
| Année de construction | 1939 |
À PROPOS DU BIEN
LOGIC Commercial Real Estate a le plaisir de présenter une opportunité rare de louer des locaux au cœur du quartier des divertissements de Fremont East, qui propose des divertissements, des hôtels/casinos, des bars et des restaurants. L'établissement en question se trouve à l'entrée du célèbre Fremont Street Experience, niché au cœur du centre-ville de Las Vegas. Bien que Fremont East soit ouvert aux conducteurs, les piétons occupent toujours principalement la zone. La propriété en question est située à l'angle sud-est de l'intersection signalisée du boulevard S. Las Vegas et de la rue E. Fremont, offrant une exposition de ± 175 pieds sur la rue Fremont et une façade de ± 129 pieds sur le boulevard S. Las Vegas. Fremont East abrite également une scène artistique florissante, First Friday, et l'un des festivals de musique et d'art les plus rentables au monde, Life is Beautiful, qui attire plus de 170 000 personnes par an. • El Cortez : +/- 362 chambres • Gare Main Street : +/- 406 chambres • Hôtel Plaza : +/- 1 000 chambres • Circa Resort & Casino : +/- 512 chambres • Hôtel et casino de Californie : +/- 781 chambres • Golden Nugget : +/- 2 400 chambres • Hôtel et casino de Fremont : +/- 447 chambres • Salle de jeu Binion : +/- 366 chambres • Quatre lits Queens : +/- 690 chambres • The D Las Vegas : +/- 638 chambres • Hôtel et casino Golden Gate : +/- 122 chambres • Hôtel Oasis : +/- 130 chambres • Downtown Grand Hotel & Casino : +/- 1 124 chambres
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Terrasse sur le toit
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Landon Tenwolde -
Cooper Powell -
Sean Margulis -
Jason Otter -
Logic Commercial Real Estate
Présenté par
Tony @ Fremont | 107-111 S Las Vegas Blvd & 505-515 E Fremont St
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