10678 Main St
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10678 Main St Local commercial 463 m² À vendre Clarence, NY 14031 1 055 279 € (2 279,54 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This beautifully updated commercial building in the heart of Clarence Hollow is currently leased to? the well-known Morluski's restaurant. The space has been thoughtfully renovated with restored? windows and doors, custom moldings, steeple enclosure, ADA-compliant restrooms, upgraded lighting,? and fully pre-wired mechanical systems for HVAC, electric, plumbing, and security. Additional highlights include a spacious outdoor patio, restored roof and steeple, new walkways, and enhanced? landscaping. The property offers ample on-site parking with 30 standard parking ?spaces and 2? designated handicap-accessible spots. Whether you're an investor seeking a fully leased property or a? long-term hold in a high-visibility location, this opportunity checks all the boxes?.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
11 488 €
|
26,81 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
11 488 €
|
26,81 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 488 € |
| Annuel par m² | 26,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 488 € |
| Annuel par m² | 26,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
463 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1850
Prix
1 055 279 €
Prix par m²
2 279,54 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
30 Espaces (64,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m le Main Street
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Morluski's Restaurant
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Morluski's Restaurant | - | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 143200-072-060-0006-019-000 | Évaluation totale | 617 673 € |
| Évaluation du terrain | 101 475 € | Impôts annuels | 11 488 € (24,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 516 198 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
143200-072-060-0006-019-000
Évaluation du terrain
101 475 €
Évaluation des aménagements
516 198 €
Évaluation totale
617 673 €
Impôts annuels
11 488 € (24,82 €/m²)
Année d’imposition
2024
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