Valvoline | 10662 Fremont Pike
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Valvoline 10662 Fremont Pike Local commercial 194 m² À vendre Perrysburg, OH 43551 1 375 827 € (7 095,96 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Valvoline est une parcelle extérieure de French Quarter Square, un réaménagement de plusieurs bâtiments haut de gamme de plus de 40 000 pieds carrés
- Garantie corporative par Valvoline LLC, le deuxième plus grand fournisseur de services de vidange d'huile aux États-Unis avec plus de 1 650 sites (S&P : BB)
- Perrysburg est un sous-marché dense de Tolède situé à seulement 2 heures de Cleveland et à 1 heure de Détroit. 85 000 habitants dans un rayon de 8 km et plus de 108 000 dollars AHI dans un rayon de 5 km.
- Bail foncier NNN absolu neuf, garanti par l'entreprise, d'une durée de 15 ans, avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
- La propriété, comme le reste de French Quarter Square, bénéficie d'une toute nouvelle construction de haute qualité qui n'offre aucun entretien différé
- Visibilité sur la route 20/23, Fremont Pike, où passent plus de 36 000 véhicules par jour, à quelques centaines de mètres de son échangeur avec l'I-75 (72 833 VPD)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
194 m²
Année de construction
2024
Prix
1 375 827 €
Prix par m²
7 095,96 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
68 791 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,18 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | P60-400-090101018000 | Évaluation des aménagements | 133 480 € |
| Évaluation du terrain | 121 719 € | Évaluation totale | 255 198 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
P60-400-090101018000
Évaluation du terrain
121 719 €
Évaluation des aménagements
133 480 €
Évaluation totale
255 198 €
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