Heartland Dental 10616 SW Village Pky Local commercial 402 m² À vendre Port Saint Lucie, FL 34987 3 601 709 € (8 957,60 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

STRUCTURE DE LOCATION RARE
- L'un des premiers Abs. Heartland Dentals est louée par CNN
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 succursales
- Le chiffre d'affaires total s'élevait à 3 milliards de dollars en 2023
ENVOI VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT
- Le site est situé en face du Landing at Tradition Shopping Mall, un centre électrique de 651 000 pieds carrés
- Ce centre commercial a un taux d'inoccupation de 0 % selon Costar.com
- Les principaux locataires du centre commercial incluent : Burlington, T.J. Maxx, Target, etc.
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Le bâtiment a été récemment construit pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer les performances opérationnelles
SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE
- Dans un rayon de 1,6 km du site, il y a plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace commercial
- Le taux d'inoccupation pour ce rayon de 1 mile autour du site est de 0 %
- Les locataires de National Retail situés à proximité incluent : Target, Walmart Supercenter, The Home Depot, Bass Pro Shops et bien plus encore
CENTRE MÉDICAL À PROXIMITÉ
- À seulement 1,8 km du site se trouve le centre médical Tradition de 201 000 pieds carrés et 90 lits
- L'hôpital a été construit en 2013 et agrandi en 2017, emploie plus de 3 000 employés et a un fort impact économique sur la communauté