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Austin Marketplace 10601 N Lamar Blvd Local commercial 929 – 3 468 m² À louer Austin, TX 78753
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de 10 000 à 37 330 pieds carrés dans le nord d'Austin, autrefois utilisé comme parc de trampoline
- Colocataires de Marketplace Austin (« Le marché aux puces et centre de divertissement intérieur préféré d'Austin »)
- Accès direct à North Lamar et à proximité de l'IH-35, de l'autoroute 183 et de Parmer Ln.
- Hauteur libre de 20 pieds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 – 3 468 m² | Négociable | 113,85 € /m²/an 9,49 € /m²/mois 394 823 € /an 32 902 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Vêtements pour femmes
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- Mariscos Tampico Bar & Grill
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- Régional
- Regio Window Tint
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bingo | Enseigne | 1 | - |
| Jump USA | Autres services | 1 | Local |
| Latina Formal Wear | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Mariscos Tampico Bar & Grill | Restaurant | 1 | - |
| Marketplace Austin | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | Régional |
| Regio Window Tint | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 468 m² | Surface commerciale utile | 9 902 m² |
| Min. Divisible | 929 m² | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 3 468 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 9 902 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
10601 N Lamar Boulevard, a former Sam's Club warehouse and a former trampoline park, presents an excellent site in a great location for warehouse, retail, or flex users. Co-tenants of the expansive property include Austin Marketplace (known as Austin's favorite indoor flea market and entertainment center), Mi Familia Furniture and Mattresses, and Golden Bingo Family. There is a 20-foot clear height throughout, as well as HVAC. Surface parking is plentiful around the building, and there is direct access to IH 35, Highway 183, and Parmer Lane.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Austin Marketplace | 10601 N Lamar Blvd
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