Dollar Tree | Brand New 10-Yr Lease | 106 W Martin Luther King Dr
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Dollar Tree | Brand New 10-Yr Lease 106 W Martin Luther King Dr Local commercial 911 m² À vendre Maxton, NC 28364 1 654 615 € (1 816,62 €/m²) Taux de capitalisation 6,71 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease | Options To Extend
- Across From Piggly Wiggly | Primary Retail Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant, Dollar Tree Stores, Inc., recently signed a brand new 10-year lease with 3 (5-year) option periods to extend, showing their commitment to the site
• The lease features flat rent rent during the initial term and increases of $0.50 PSF at the beggining of each 5-year option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The lease features flat rent rent during the initial term and increases of $0.50 PSF at the beggining of each 5-year option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
911 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2024
Prix
1 654 615 €
Prix par m²
1 816,62 €
Taux de capitalisation
6,71 %
RNE
110 992 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
CBD - Commercial
Stationnement
49 Espaces (53,8 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3306-02-038 | Évaluation des aménagements | 718 190 € |
| Évaluation du terrain | 263 693 € | Évaluation totale | 981 883 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3306-02-038
Évaluation du terrain
263 693 €
Évaluation des aménagements
718 190 €
Évaluation totale
981 883 €
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