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106 S Linn St Local commercial 209 m² À louer Iowa City, IA 52240
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Espace commercial de premier ordre disponible à la sous-location au cœur du centre-ville d'Iowa City.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 209 m² | Oct. 2028 | 316,35 € /m²/an 26,36 € /m²/mois 66 127 € /an 5 511 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Prime retail space available for sublease in the heart of Downtown Iowa City. This 2,250 sq. ft. property features a gross lease. Located near the University of Iowa campus, this high-visibility space benefits from significant foot traffic and proximity to popular restaurants, the Pedestrian Mall and Old Capitol Mall, and public transit. The open layout provides flexibility for a variety of retail or service uses. Gross monthly rent is $6,240. This is a sublease. Uses must be approved by the building owner. Current lessee is offering a $7/SF/YR discount for 6 months. Showings only allowed during business hours.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
- Licence d’activité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 2 884 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 884 m² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre disponible à la sous-location au cœur du centre-ville d'Iowa City. Cette propriété de 2 250 pieds carrés bénéficie d'un bail brut. Situé à proximité du campus de l'université de l'Iowa, cet espace à haute visibilité bénéficie d'une circulation piétonnière importante et de la proximité de restaurants populaires, du centre commercial Pedestrian Mall et du Old Capitol Mall, ainsi que des transports en commun. La disposition ouverte offre une flexibilité pour une variété d'utilisations de vente au détail ou de service. Le loyer mensuel brut est de 6 240$. Il s'agit d'une sous-location. Les utilisations doivent être approuvées par le propriétaire du bâtiment. Le locataire actuel offre un rabais de 7 $/SF/AN pendant 6 mois. Les visites ne sont autorisées que pendant les heures de bureau.
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106 S Linn St
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