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Grand Central Station 106 NE Grand Ave Industriel/Logistique 172 – 597 m² À louer Portland, OR 97232
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La gare Grand Central, magnifiquement rénovée, est située à l'épicentre de Central City.
- Espace ensoleillé doté d'une vaste gamme de fenêtres et de multiples possibilités de signalisation pour une excellente visibilité.
- Grâce à une accessibilité supérieure, les locataires et les invités apprécieront la proximité des autoroutes très fréquentées et des transports en commun.
- Emplacement très visible en angle de rue dans une zone en pleine croissance avec un trafic quotidien de 9 377 voitures à l'angle des rues NE Couch et NE Grand.
- Détenu localement et géré par des professionnels, le bâtiment du Grand Canyon est parfait pour les locataires prêts à localiser ou à lancer une entreprise.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 106-1 | 172 m² | Négociable | 377,40 € /m²/an 31,45 € /m²/mois 64 828 € /an 5 402 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 106-2 | 203 m² | Négociable | 377,40 € /m²/an 31,45 € /m²/mois 76 749 € /an 6 396 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 106-3 | 221 m² | Négociable | 377,40 € /m²/an 31,45 € /m²/mois 83 551 € /an 6 963 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 106-1
This suite will be customized to suit a business's needs. The beautiful space with floor-to-ceiling windows and high ceilings is located in Portland's Central City. With expansive windows, ADA access, and a highly visible prime corner, this is a unique opportunity for a landmark location for a new or existing restaurant. North Rim specializes in building plug-and-play restaurants, production kitchens, as well as excellent value, high-quality commercial real estate throughout Portland. Each fully equipped restaurant space offers everything you need to operate a successful dining establishment. The kitchen is fitted with top-of-the-line equipment, including a Type 1 6-ft hood with suppression and venting and a Type 2 hood for vapor from the dishwasher. The space also includes essential plumbing features such as a 3-compartment sink, a prep sink, a hand sink, and two floor sinks, ensuring seamless food preparation and cleanliness. For dishwashing, there is a tall upright corner dishwasher. Under the hood, you’ll find a convection oven, a 6-burner stove with oven, and a fryer, providing versatility and efficiency in the kitchen. Additionally, the suite is equipped with a 2-door reach-in refrigerator, making it easy to store ingredients and keep your kitchen running smoothly. Additional common area features include a grease trap, janitorial mop sink, designated bike storage room, and convenient garbage and recycling areas to maintain cleanliness. The common area includes three restrooms—two ADA-compliant and one regular—ensuring accessibility for all. Each space is thoughtfully designed for ease of operation, making it an ideal choice for your restaurant venture.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement très visible
- Opportunités de signalisation
- Fenêtres du sol au plafond
- Espace de restaurant personnalisable
- Cuisines entièrement équipées
- Équipement entretenu par des professionnels
1er étage – 106-2
This suite will be customized to suit your business's needs. The beautiful space with floor-to-ceiling windows and high ceilings is in Portland's Central City. With expansive windows, ADA access, and a highly visible prime corner, this is a unique opportunity for a landmark location for a new or existing restaurant. North Rim specializes in building plug-and-play restaurants, production kitchens, as well as excellent value, high-quality commercial real estate throughout Portland. Each fully equipped restaurant space offers everything you need to operate a successful dining establishment. The kitchen is fitted with top-of-the-line equipment, including a Type 1 12-ft hood with suppression and venting and a Type 2 hood for vapor from the dishwasher. The space also includes essential plumbing features such as a 3-compartment sink, a prep sink, a hand sink, and two floor sinks, ensuring seamless food preparation and cleanliness. For dishwashing, there is a tall upright corner dishwasher. Under the hood, you’ll find a convection oven, a 6-burner stove with oven, and a fryer, providing versatility and efficiency in the kitchen. Additionally, the suite is equipped with a 2-door reach-in refrigerator, making it easy to store ingredients and keep your kitchen running smoothly. Additional common area features include a grease trap, janitorial mop sink, designated bike storage room, and convenient garbage and recycling areas to maintain cleanliness. The common area includes three restrooms—two ADA-compliant and one regular—ensuring accessibility for all. Each space is thoughtfully designed for ease of operation, making it an ideal choice for your restaurant venture.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement privilégié facilement accessible
- Opportunités de signalisation
- Fenêtres allant du sol au plafond
- Restaurant personnalisable
- Accessible par ADA
- Cuisine entièrement équipée
1er étage – 106-3
This suite will be customized to suit your business's needs. The beautiful space with floor-to-ceiling windows and high ceilings is in Portland's Central City. With expansive windows, ADA access, and a highly visible prime corner, this is a unique opportunity for a landmark location for a new or existing restaurant. North Rim specializes in building plug-and-play restaurants, production kitchens, as well as excellent value, high-quality commercial real estate throughout Portland. Each fully equipped restaurant space offers everything you need to operate a successful dining establishment. The kitchen is fitted with top-of-the-line equipment, including a Type 1 12-ft hood with suppression and venting and a Type 2 hood for vapor from the dishwasher. The space also includes essential plumbing features such as a 3-compartment sink, a prep sink, a hand sink, and two floor sinks, ensuring seamless food preparation and cleanliness. For dishwashing, there is a tall upright corner dishwasher. Under the hood, you’ll find a convection oven, a 6-burner stove with oven, and a fryer, providing versatility and efficiency in the kitchen. Additionally, the suite is equipped with a 2-door reach-in refrigerator, making it easy to store ingredients and keep your kitchen running smoothly. Additional common area features include a grease trap, janitorial mop sink, designated bike storage room, and convenient garbage and recycling areas to maintain cleanliness. The common area includes three restrooms—two ADA-compliant and one regular—ensuring accessibility for all. Each space is thoughtfully designed for ease of operation, making it an ideal choice for your restaurant venture.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espace de restaurant personnalisable
- Opportunités de signalisation
- Cuisine entièrement équipée
- Accessible par ADA
- Emplacement privilégié facilement accessible
- Géré par des professionnels et détenu localement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À GRAND CENTRAL STATION
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Golden Lotus Thai Kitchen
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Golden Lotus Thai Kitchen | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 597 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 597 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
À PROPOS DU BIEN
La gare Grand Central offre une occasion rare de travailler avec North Rim pour créer 4 espaces de restauration personnalisés. Le bâtiment possède de belles fenêtres allant du sol au plafond et est idéalement situé à l'épicentre de Central City. Cette propriété a récemment fait l'objet d'importantes rénovations de façade extérieure et offre une superficie de 9 000 pieds carrés. Le plan proposé est conçu pour 4 restaurants dotés de grandes fenêtres, ainsi que d'un espace de bureau ou de stockage, d'un accès ADA et d'un emplacement de coin privilégié très visible. Le bâtiment du Grand Canyon offre aux locataires une visibilité commerciale exceptionnelle grâce à diverses possibilités de signalisation pour aider à atteindre les clients. Cette propriété remarquable est fière d'être détenue localement et gérée par des professionnels. Stratégiquement situé à Central City, à Portland, en Oregon, le Grand Canyon Building se trouve dans une zone en pleine croissance avec des développements et des améliorations du transport en commun à chaque coin de rue. Situé à l'angle de NE Couch Street et NE Grand Avenue, cet établissement est visité par plus de 9 377 voitures par jour. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité du Burnside Bridgehead at the Couch Couch Couch et à seulement un pâté de maisons de l'arrêt de tramway Burnside Street, les employés et les clients peuvent facilement rejoindre le bâtiment du Grand Canyon. Cet établissement commercial est facilement accessible depuis les autoroutes 5 et 84, très fréquentées, en trois minutes en voiture et à 400 mètres de neuf arrêts TriMet. Le bâtiment du Grand Canyon est idéalement situé pour qu'un nouveau locataire puisse s'installer ou lancer son entreprise dans une destination revitalisée et passionnante.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Mirakutei | Sushi | €€ | 4 min. à pied |
| J & M's Cafe | Américain | €€€ | 5 min. à pied |
| Dutch Bros | Café | USD | 6 min. à pied |
| Salt & Straw | - | - | 7 min. à pied |
| Doug Fir Lounge | Américain | €€ | 6 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 7 min. à pied |
| Bar Casa Vale | Espagnol | €€€ | 8 min. à pied |
| Olympia Provisions | Américain | €€ | 8 min. à pied |
| Garden Bar by Evergreens | Américain | €€ | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| New Seasons Central Market | Supermarché | 8 min. à pied |
| Office Depot | Matériel de bureau | 8 min. à pied |
| Sola Salon Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 12 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 12 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 14 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
| Regal Cinemas | Cinéma | 17 min. à pied |
| GameStop | Magasin de jeux | 18 min. à pied |
| Bath & Body Works | Parapharmacie | 18 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt Regency |
600 chambres
3 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
477 chambres
4 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
276 chambres
4 min en voiture
|
| Ritz-Carlton |
251 chambres
6 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Matthew Schweitzer, President
Il a géré de nombreux types de bâtiments, notamment des bâtiments unifamiliaux, multifamiliaux, des centres commerciaux, des immeubles de bureaux, des bâtiments industriels et des projets à usage mixte.
En 1995, Matt a rejoint Jeffrey Weitz, fondateur de North Rim, en tant que gestionnaire immobilier, crédit-bail et courtier de vente. Il a joué un rôle déterminant dans la croissance de l'entreprise et est aujourd'hui président de North Rim.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Grand Central Station | 106 NE Grand Ave
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