106-108 E Diamond Ave Local commercial 284 m² À vendre Gaithersburg, MD 20877 1 463 801 € (5 149,09 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

• Rare propriété de restaurant indépendante à vendre dans le comté de Montgomery
• Population résidentielle dense dans les environs.

• Excellente visibilité depuis l'avenue E Diamond et l'avenue Russell.
• Clé en main, en parfait état

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce restaurant indépendant offre une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la vieille ville de Gaithersburg. Le bâtiment, d'une superficie totale de 3 060 pieds carrés (2 380 pieds carrés au premier étage et 680 pieds carrés au niveau inférieur), a été rénové en 2015 et est actuellement occupé par Don Jorge avec un bail allant jusqu'en mai 2024. Située sur un terrain de 39 acres, la propriété est zonée CBD et propose plus de 28 places de parking en surface. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis l'avenue E Diamond et l'avenue Russell, l'emplacement bénéficie d'une moyenne de 24 755 véhicules qui circulent quotidiennement et se trouve à quelques minutes de marche de la gare Marc-Gaithersburg et à une courte distance de la Route 355 et de l'I-270. Entourée d'une population résidentielle dense, cette propriété clé en main est en parfait état et offre une opportunité rare d'acquérir un actif générant des revenus à haute visibilité dans le comté de Montgomery.

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

284 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1977/2015

Prix

1 463 801 €

Prix par m²

5 149,09 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

0,16 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

CBD - Quartier central des affaires

Stationnement

28 places (98,49 places par 1 000 m² loué)

Façade

14 m sur Diamond Ave

Enseigne sur pylône

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
284 m²
Restaurant
Parcelle de terrain vacant
Maintenant

L'espace de restauration clé en main de 2e génération offre 2 380 pieds carrés au premier étage et 680 pieds carrés supplémentaires au niveau inférieur, sur un terrain de 0,39 acre au cœur de la vieille ville de Gaithersburg. Récemment rénové en 2015, l'établissement est zoné CBD et dispose de plus de 28 places de parking en surface. Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'avenue E Diamond et l'avenue Russell, l'espace est facilement accessible. 24 755 véhicules y circulent quotidiennement et se trouvent à quelques pas de la gare Marc-Gaithersburg. Entouré d'une population résidentielle dense et offrant des conditions de location flexibles, cet établissement est idéal pour la restauration ou d'autres utilisations commerciales, ce qui en fait un emplacement de choix pour toute entreprise souhaitant tirer parti d'un trafic piétonnier élevé et d'une communauté dynamique.