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DTLA South Park Office & Retail Opportunity 1058-1060 S Olive St 586 – 1 757 m² À louer Los Angeles, CA 90015
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié du DTLA à South Park Corner
- Excellente luminosité naturelle, des fenêtres du sol au plafond
- Applications de bureau et/ou de vente au détail
- Bâtiment de 2 étages avec sous-sol entièrement utilisable
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Sous-sol | 586 m² | 2,44 m | 3 Ans | 130,20 € /m²/an 10,85 € /m²/mois 76 266 € /an 6 355 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 586 m² | 3,05 m | 3 Ans | 130,20 € /m²/an 10,85 € /m²/mois 76 266 € /an 6 355 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 586 m² | 3,05 m | 3 Ans | 130,20 € /m²/an 10,85 € /m²/mois 76 266 € /an 6 355 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol
2-story commercial building with full usable basement. Ideal for creative or professional office use. Potential for various ground floor retail applications. Open floor plans — Make it your own! Building has full HVAC. Passenger elevator to all floors. Great natural light from floor to ceiling windows. Abundant nearby street and contract parking. Northeast corner of Olive Street and 11th Street. Heavy traffic South Park location with great exposure and signage. 4 blocks east of Crypto.com Arena and LA LIVE. Easy access to all Downtown freeways.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,44 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 757 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Great Location
- Excellent Visibility
- Lots of Natural Light
- Well-Maintained Property
1er étage
2-story commercial building with full usable basement. Ideal for creative or professional office use. Potential for various ground floor retail applications. Open floor plans — Make it your own! Building has full HVAC. Passenger elevator to all floors. Great natural light from floor to ceiling windows. Abundant nearby street and contract parking. Northeast corner of Olive Street and 11th Street. Heavy traffic South Park location with great exposure and signage. 4 blocks east of Crypto.com Arena and LA LIVE. Easy access to all Downtown freeways.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 757 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 m
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Great Location
- Excellent Visibility
- Well-Maintained Property
- Lots of Natural Light
2e étage
2-story commercial building with full usable basement. Ideal for creative or professional office use. Potential for various ground floor retail applications. Open floor plans — Make it your own! Building has full HVAC. Passenger elevator to all floors. Great natural light from floor to ceiling windows. Abundant nearby street and contract parking. Northeast corner of Olive Street and 11th Street. Heavy traffic South Park location with great exposure and signage. 4 blocks east of Crypto.com Arena and LA LIVE. Easy access to all Downtown freeways.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 757 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 m
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Great Location
- Excellent Visibility
- Well-Maintained Property
- Lots of Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 757 m² | Surface commerciale utile | 1 757 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 757 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 757 m² |
| Année de construction | 1911 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial de 2 étages avec sous-sol entièrement utilisable. Idéal pour une utilisation professionnelle ou créative au bureau. Potentiel pour diverses applications commerciales au rez-de-chaussée. Plans d'étage ouverts — Personnalisez-les ! Le bâtiment dispose d'un système CVC complet. Ascenseur pour passagers desservant tous les étages. Excellente lumière naturelle des fenêtres du sol au plafond. Abondant rue à proximité et parking contractuel. Angle nord-est d'Olive Street et de la 11th Street. Emplacement très fréquenté à South Park avec une exposition et une signalisation excellentes. 4 pâtés de maisons à l'est de Crypto.com Arena et de LA LIVE. Accès facile à toutes les autoroutes du centre-ville.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
DTLA South Park Office & Retail Opportunity | 1058-1060 S Olive St
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