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Mobler Building 10550 Mayfield Rd Local commercial 763 – 2 380 m² À louer Edmonton, AB T5P 4J6
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- 34 000 VPD d'exposition
- Ascenseur entièrement fonctionnel et accessible
- Grand parking devant le bâtiment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 617 m² | Sept. 2026 | 96,49 € /m²/an 8,04 € /m²/mois 156 024 € /an 13 002 € /mois | Double net | ||
| 2e étage | 763 m² | Sept. 2026 | 96,49 € /m²/an 8,04 € /m²/mois 73 620 € /an 6 135 € /mois | Double net |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 380 m² d’espace adjacent
- Entrepôt, salle d'exposition et bureau de 25 619 pieds carrés
- Beaucoup de lumière naturelle
2e étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 380 m² d’espace adjacent
- Beaucoup de lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 380 m² | Surface commerciale utile | 4 803 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 380 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 803 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette opportunité de vente au détail indépendante zonée CG - General Commercial sur un terrain de 1,78 acre dispose d'un grand parking et d'un ascenseur. Le plan stratégique comprend un demi-bureau/un entrepôt au rez-de-chaussée et une salle d'exposition ouverte avec des bureaux au deuxième étage. Site très exposé situé sur Mayfield Road avec 34 000 véhicules par jour (VPD) et accès facile à Stony Plain Road, Yellowhead et à l'Anthony Henday.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Présenté par
Mobler Building | 10550 Mayfield Rd
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