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10531-10535 S Dixie Hwy Local commercial 74 m² À louer Miami, FL 33156
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation du bâtiment
- Turn Key Retail Bay
- Exposition à l'US-1
- Lease Rate @ $4,200/month
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10531 | 74 m² | Négociable | 586,78 € /m²/an 48,90 € /m²/mois 43 611 € /an 3 634 € /mois | Brut modifié |
10531-10539 S Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 10531
A built-out retail bay, currently operating as a medical spa, offers prime US-1 frontage with excellent street visibility and dedicated signage. Located on the heavily trafficked South Dixie Highway corridor, the property benefits from excellent exposure and accessibility. The interior layout is ideal for medical, wellness, or beauty uses and includes: A spacious reception/waiting area with upscale finishes Reception desk area with custom backdrop branding Three private procedure/treatment rooms, each equipped with cabinetry and sinks A rear break room with a kitchenette that can easily be converted into a fourth treatment room or office Modern and clean, contemporary design throughout
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Direct frontage on US-1
- Turn-Key ready for med spa + other uses
- High ceilings and modern build-out
- Lease Rate: $4,200 per month
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Miracle-Ear
- Santé
- 2 352
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Miracle-Ear | Santé | 2 352 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Façade | 34,44 m le S Dixie Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 492 m² |
| Stationnement | 20 Espaces | Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1963 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 34,44 m le S Dixie Hwy |
| Surface commerciale utile | 492 m² |
| Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité commerciale sur l'autoroute S. Dixie. Le 10537 S. Dixie Highway offre une visibilité et une exposition inégalées avec une façade directe sur l'autoroute S. Dixie (US-1), avec un trafic quotidien de 88 213 véhicules. La propriété est parfaitement positionnée dans un quartier très prisé, juste en face du Regency Center, qui abrite des locataires de premier plan tels que Target et Whole Foods. Cet espace est idéal pour les boutiques, les boutiques spécialisées ou les entreprises de services qui souhaitent tirer parti d'un emplacement et d'une exposition exceptionnels.
- Accès 24 h/24
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10531-10535 S Dixie Hwy
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