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Aldi 1051 Crittenden Ct Local commercial 1 876 m² À vendre Alpena, MI 49707 1 752 953 € (934,46 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prix demandé de 1 985 000$ (taux de capitalisation de 4,75 %)
- Nouvelle construction et dernier prototype Aldi
- Bail garanti par Aldi, Inc. (Michigan)
- Bail foncier flambant neuf de 20 ans
- Ouverture prévue en février 2024
- Le loyer augmente de 5 000$ par année au cours de la 11e année de la durée initiale du bail.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
David Hesano, du groupe immobilier CBRE Net Lease, est heureux de
commercialisez en exclusivité cet immeuble de placement Aldi à long terme. Situé dans
Alpena, Michigan, et avec une ouverture prévue en février 2024, il s'agit d'un
nouvelle construction, Aldi autoportant du dernier design. Le locataire
a signé un bail foncier net de vingt (20) ans avec un loyer
escalade en onzième année (11).
Il s'agit d'un bail foncier net absolu alors que le propriétaire n'a pas
toute responsabilité en matière de remplacement, de maintenance ou de réparation.
Positionné pour desservir Alpena et la région environnante de
partie nord-est de la péninsule inférieure du Michigan, cette nouvelle
le développement est situé sur la « rue principale » de la zone commerciale. Autres
les locataires des environs immédiats comprennent Meijer, Walmart, Home Depot,
Walgreens et un Marshall's récemment ouvert.
commercialisez en exclusivité cet immeuble de placement Aldi à long terme. Situé dans
Alpena, Michigan, et avec une ouverture prévue en février 2024, il s'agit d'un
nouvelle construction, Aldi autoportant du dernier design. Le locataire
a signé un bail foncier net de vingt (20) ans avec un loyer
escalade en onzième année (11).
Il s'agit d'un bail foncier net absolu alors que le propriétaire n'a pas
toute responsabilité en matière de remplacement, de maintenance ou de réparation.
Positionné pour desservir Alpena et la région environnante de
partie nord-est de la péninsule inférieure du Michigan, cette nouvelle
le développement est situé sur la « rue principale » de la zone commerciale. Autres
les locataires des environs immédiats comprennent Meijer, Walmart, Home Depot,
Walgreens et un Marshall's récemment ouvert.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 876 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 752 953 €
Prix par m²
934,46 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
83 265 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,92 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
95 Espaces (50,64 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 2
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RUE
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Présenté par
Aldi | 1051 Crittenden Ct
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