Former Rite Aid Perfect for Redevelopment | 10502 St Clair Ave
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Former Rite Aid Perfect for Redevelopment 10502 St Clair Ave 1 051 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Cleveland, OH 44108
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Former Rite Aid with favorable zoning, offering flexible development options and strong future potential for buyers.
- Ideally located in the Glenville suburb, just 15 minutes from Downtown Cleveland via I-90, offering outstanding accessibility.
- Demographics are excellent with a population growing exponentially and consumer spending exceeding $2.2 billion within 5 miles.
- Premier corner location at a signalized intersection with over 9,400 vehicles passing daily, providing exceptional visibility and traffic exposure.
- Expansive lot features multiple ingress and egress points, drive-thru, and ample parking enhancing accessibility and maximizing customer convenience.
- Close to many retailers and conveniences, including Dollar General, McDonald’s, Little Caesars Pizza, Subway, and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The former Rite Aid, situated at 10502 St. Clair Avenue, presents an excellent opportunity for both investors and owners/users seeking space in the Cleveland retail landscape. Built in 1998, the 11,316-square-foot retail property is delivered completely vacant. This asset spans 1.55 acres and features a single-story building, offering ample space for various uses and easy access for customers and operations. There are several points for ingress and egress as well as a drive-thru pharmacy window on site. The former Rite Aid features a durable, low-maintenance brick exterior, reducing upkeep costs and providing long-term value for new owners. Once inside, the property is in a build-to-suit condition with deferred maintenance. The asset has advantageous zoning, LR for Local Retail, which will greatly benefit new ownership. LR zoning allows most general retail businesses but restricts certain uses like auto sales, service garages, and industrial activities. This zoning is designed for areas undergoing redevelopment, encouraging retail growth while also maintaining the neighborhood's character. Buyers have several options for the option to rehabilitate the existing on-site structure, or completely redevelop the former Rite Aid for a totally new use.
Cleveland gives investors and owners/users a prime chance to make their mark in this thriving metro hub. Cleveland’s economy has evolved beyond its steel and automotive roots, becoming more diverse and resilient over the past few decades. Healthcare services have a prominent role as one of the city’s largest industries with Cleveland Clinic, University Hospitals, and Metro Health ringing in at some of the region’s top employers. The biomedical and technology sectors also a stronghold aided by HTC (Health-Tech-Corridor). The HTC, launched in 2010, is a 1,600-acre area on the east side of Cleveland, linking Downtown Cleveland to University Circle. Additionally, Cleveland is home to one of the 12 Federal Reserve Banks in the United States. Sherwin-Williams has announced that they will retain their global headquarters in Cleveland. With thousands of employees across the metro, the local demographics are incredible for retail. The local resident counts are on the rise and consumer spending is impressive at $2.2 billion within 5 miles of the former Rite Aid.
The Former Rite Aid is perched in the Glenville neighborhood of Cleveland, a peaceful and lush suburban setting just 6 to 8 miles from Downtown Cleveland. Accessibility is a breeze in this area with Interstate 90 just seconds away. Glenville is an emerging neighborhood experiencing redevelopment and growth. Recent developments include housing, GlenVillage Retail Incubator, and the Glenville Arts Campus.
Take advantage of exceptional visibility and a sought-after destination in the Glenville neighborhood of Cleveland at 10502 St. Clair Avenue.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Cleveland gives investors and owners/users a prime chance to make their mark in this thriving metro hub. Cleveland’s economy has evolved beyond its steel and automotive roots, becoming more diverse and resilient over the past few decades. Healthcare services have a prominent role as one of the city’s largest industries with Cleveland Clinic, University Hospitals, and Metro Health ringing in at some of the region’s top employers. The biomedical and technology sectors also a stronghold aided by HTC (Health-Tech-Corridor). The HTC, launched in 2010, is a 1,600-acre area on the east side of Cleveland, linking Downtown Cleveland to University Circle. Additionally, Cleveland is home to one of the 12 Federal Reserve Banks in the United States. Sherwin-Williams has announced that they will retain their global headquarters in Cleveland. With thousands of employees across the metro, the local demographics are incredible for retail. The local resident counts are on the rise and consumer spending is impressive at $2.2 billion within 5 miles of the former Rite Aid.
The Former Rite Aid is perched in the Glenville neighborhood of Cleveland, a peaceful and lush suburban setting just 6 to 8 miles from Downtown Cleveland. Accessibility is a breeze in this area with Interstate 90 just seconds away. Glenville is an emerging neighborhood experiencing redevelopment and growth. Recent developments include housing, GlenVillage Retail Incubator, and the Glenville Arts Campus.
Take advantage of exceptional visibility and a sought-after destination in the Glenville neighborhood of Cleveland at 10502 St. Clair Avenue.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Cleveland - OH USA
Taux de capitalisation du marché
Cleveland - OH USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 051 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,63 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LR - Le zonage autorise les utilisations commerciales locales.
Stationnement
61 Espaces (58,02 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
17 068
100 233
235 882
2020 Population
14 330
87 525
223 458
2029 Population
17 302
100 947
234 133
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,4 %
0,7 %
-0,7 %
Employés de jour
2 031
179 365
300 044
Total des entreprises
287
10 932
20 563
Revenu moy. du foyer
40 639 $
46 418 $
55 478 $
Revenu médian du foyer
27 539 $
27 773 $
34 581 $
Total des dépenses des consommateurs
129,1 M $
842,9 M $
2,2 Md $
Âge médian
40,0
37,8
37,5
2024 foyers
7 377
46 672
109 245
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
6 %
10 %
14 %
Valeur moyenne du logement
124 757 $
172 092 $
175 112 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 108-25-001 | Évaluation des aménagements | 181 295 € |
| Évaluation du terrain | 140 144 € | Évaluation totale | 321 439 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
108-25-001
Évaluation du terrain
140 144 €
Évaluation des aménagements
181 295 €
Évaluation totale
321 439 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
John Wolfner, Managing Partner, Vice President
(314) 479-1646
Contact
John Wolfner is Managing Partner and Vice President at Bracket Real Estate, Inc.
Tyler Medin, Senior Advisor
(612) 414-6846
Contact
Tyler est conseiller associé chez Bracket Real Estate, Inc., où il travaille depuis janvier 2024. Chez Bracket Real Estate, il utilise son expertise des marchés financiers et l'efficacité du marché numérique pour rationaliser le processus de vente de biens immobiliers commerciaux. Auparavant, Tyler a occupé le poste de chargé de compte chez Awardco de mars 2022 à mars 2023, en se concentrant sur les solutions de reconnaissance des employés afin de créer des cultures d'entreprise positives. Avant de rejoindre Awardco, Tyler a travaillé comme consultant commercial chez E-Education LLC, où il s'est spécialisé dans les contrats avec des investisseurs en actions et des plateformes logicielles d'avril 2014 à février 2022. Plus tôt dans sa carrière, Tyler a occupé des postes chez Revation Systems et Digi International, où il a développé des filières d'affaires dans le secteur médical et géré d'importants quotas de ventes, respectivement.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
1 de 20
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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