1050 Gaviota Ave
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1050 Gaviota Ave Immeuble residentiel 14 lots 4 128 492 € (294 892 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le prix est fixé à un taux de capitalisation de 5,65 %/11,95 GRM sur les loyers courants avec un taux de plafonnement à 6,07 %/11,34 GRM
- Les garages offrent également la possibilité de convertir l'ADU
- Huit (8) garages et une buanderie offrent la possibilité de générer des revenus supplémentaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1050 Gaviota Avenue est un immeuble de 14 unités situé à Long Beach, en Californie.
Construite en 1963, la propriété comprend (1) 4BD/1BA, (3) 3BD/1BA + Den,
(4) unités 3BD/1BA, (4) 2BD/1BA et (2) unités 1BD/1BA. Répartie sur un terrain de 12 474 pieds carrés, la propriété dispose de huit (8) garages et d'une buanderie sur place fournissant des revenus supplémentaires. Les garages offrent également la possibilité de convertir l'ADU.
Le prix est fixé à un taux de plafonnement de 5,65 % et à 11,95 GRM sur les loyers réels, avec une hausse de 6,07 % et 11,34 GRM.
Construite en 1963, la propriété comprend (1) 4BD/1BA, (3) 3BD/1BA + Den,
(4) unités 3BD/1BA, (4) 2BD/1BA et (2) unités 1BD/1BA. Répartie sur un terrain de 12 474 pieds carrés, la propriété dispose de huit (8) garages et d'une buanderie sur place fournissant des revenus supplémentaires. Les garages offrent également la possibilité de convertir l'ADU.
Le prix est fixé à un taux de plafonnement de 5,65 % et à 11,95 GRM sur les loyers réels, avec une hausse de 6,07 % et 11,34 GRM.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 128 492 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 294 892 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 201 m² |
| Taux de capitalisation | 5,65 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.95 | Année de construction/rénovation | 1963/2007 |
| Nb de lots | 14 | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R2N, Long Beach |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 4 128 492 € |
| Prix par lot | 294 892 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.95 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 201 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R2N, Long Beach |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 92 |
| 3+1 | 7 | - | 110 |
| 4+1 | 1 | - | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7267-012-041 | Évaluation des aménagements | 1 286 288 € |
| Évaluation du terrain | 2 388 821 € | Évaluation totale | 3 675 109 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7267-012-041
Évaluation du terrain
2 388 821 €
Évaluation des aménagements
1 286 288 €
Évaluation totale
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