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1050 Dawson Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 624 115 € (203 014 €/Lot) Taux de capitalisation 4,03 % Long Beach, CA 90804

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Offre un mélange varié de plans d'étage à une, deux et trois chambres
  • Balcony privé (sélectionnez l'unité)
  • Buanderie sur place, un équipement de location très demandé
  • Accès piétonnier sécurisé
  • Deux unités d'une chambre ont été rénovées
  • 4 places de stationnement dans un garage pour voitures individuelles, fournissant une source de revenus supplémentaire

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 1050 Dawson Avenue, un immeuble de placement multifamilial de 8 unités situé à Long Beach, en Californie.
Le 1050 Dawson Avenue propose un mélange varié de plans d'étage d'une, deux et trois chambres, ce qui contribue à attirer un bassin de locataires diversifié. De plus, l'intérieur de certaines unités comprend des sols en vinyle et en carrelage, des comptoirs en granit et des armoires de style shaker. En outre, la propriété dispose d'équipements souhaitables, notamment une laverie sur place, un accès sécurisé, un garage et un balcon privé (unité sélectionnée).
Le 1050 Dawson Avenue est situé à proximité d'une pléthore de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement le long d'East Anaheim Street. En outre, l'établissement se trouve à un peu plus de 1,5 km de Retro Row, un couloir commercial qui regroupe certaines des destinations commerciales, de restauration et de divertissement les plus populaires de la ville. De plus, le 1050 Dawson Avenue bénéficie d'un emplacement central à Long Beach, offrant un accès facile au centre-ville de Long Beach, au parc de loisirs et à Belmont Shore.
Les quartiers entourant la propriété offrent aux locataires un accès pratique à une grande variété d'activités, d'emplois, de transports et de commerces de détail. Cette demande globale pour un immeuble d'appartements bien situé et bien entretenu sera l'un des principaux moteurs de la croissance et du succès continus du 1050 Dawson Avenue.
*Passez uniquement en voiture. Ne vous promenez pas dans la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez contacter le ou les agents d'inscription . *

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 111 247 € 172,87 €
Autres revenus 2 002 € 3,11 €
Perte due à la vacance 3 338 € 5,19 €
Revenu brut effectif 109 911 € 170,79 €
Taxes 20 143 € 31,30 €
Frais d’exploitation 24 291 € 37,75 €
Total des frais 44 434 € 69,05 €
Résultat net d’exploitation 65 477 € 101,75 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 111 247 €
Annuel par m² 172,87 €
Autres revenus
Annuel 2 002 €
Annuel par m² 3,11 €
Perte due à la vacance
Annuel 3 338 €
Annuel par m² 5,19 €
Revenu brut effectif
Annuel 109 911 €
Annuel par m² 170,79 €
Taxes
Annuel 20 143 €
Annuel par m² 31,30 €
Frais d’exploitation
Annuel 24 291 €
Annuel par m² 37,75 €
Total des frais
Annuel 44 434 €
Annuel par m² 69,05 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 65 477 €
Annuel par m² 101,75 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 624 115 €
Prix par lot 203 014 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,03 %
Multiplicateur du loyer brut 14.34
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 644 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1963
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage LBR2N

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Plans de travail en granit
  • Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès contrôlé
  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 2 - 56
2+1 5 - 84
3+2 1 - 114
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7262-006-022
Évaluation du terrain
23 820 € (2024)
Évaluation des aménagements
175 969 € (2024)
Évaluation totale
199 789 € (2024)
Impôts annuels
20 143 € (31,30 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
  • ID de l’annonce: 34923997

  • Date de mise sur le marché: 24/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1050 Dawson Ave, Long Beach, CA 90804

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