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Mercedes Plaza 105 S Texas Ave 129 – 502 m² À louer Mercedes, TX 78570
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité
- Restaurant de 2e génération
- À moins de 1,6 km du parc des expositions RGV Livestock
- Accès facile
- À quelques pâtés de maisons de l'hôtel de ville, de la police et de la chambre de commerce
- À l'intersection signalisée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 187 m² | 4-5 Ans | 142,93 € /m²/an 11,91 € /m²/mois 26 756 € /an 2 230 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 186 m² | 4-5 Ans | 171,52 € /m²/an 14,29 € /m²/mois 31 869 € /an 2 656 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 129 m² | 4-5 Ans | 142,93 € /m²/an 11,91 € /m²/mois 18 431 € /an 1 536 € /mois | Triple net (NNN) |
105-109 S Texas Ave - 1er étage – Bureau 103
2nd Generation Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
105-109 S Texas Ave - 1er étage – Bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
105-109 S Texas Ave - 1er étage – Bureau G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 453
- International
- Little Caesars
- Pizza
- 5 125
- International
- Papa Joe's Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- Texan Credit Corporation
- Société de financement
- 52
- Local
- World Finance
- Société de financement
- 1 244
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 453 | International |
| Little Caesars | Pizza | 5 125 | International |
| Papa Joe's Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Texan Credit Corporation | Société de financement | 52 | Local |
| World Finance | Société de financement | 1 244 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 502 m² | Façade | 639,47 m le E Expressway 83 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 342 m² |
| Stationnement | 128 Espaces | Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1971 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 502 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 128 Espaces |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 639,47 m le E Expressway 83 |
| Surface commerciale utile | 2 342 m² |
| Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DU BIEN
25 388 pieds carrés Plaza, situé à une intersection signalisée entre Texas Avenue et Business 83. La composition actuelle des locataires comprend Dollar Tree, Little Caesar's, World Finance, Texan Credit et Papa Joe's Cafe. À une courte distance de l'IH-2 et des grands détaillants environnants tels que H-E-B, Family Dollar, AutoZone et des restaurants comme Stars, DQ et Pizza Hut. *La suite 103 est actuellement occupée mais est-elle disponible pour une 2e génération ? Un restaurant
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mercedes Plaza | 105 S Texas Ave
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