105 S 2nd Street | 105 S 2nd St
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105 S 2nd Street 105 S 2nd St Immeuble residentiel 8 lots 388 520 € (48 565 €/Lot) Taux de capitalisation 8,89 % Miamisburg, OH 45342
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bel immeuble entièrement occupé au centre-ville de Miamisburg. Une vache à lait ! Un bâtiment plein de caractère abrite un restaurant mexicain qui loue 2 espaces commerciaux et 6 appartements pour un total de 8 unités. Le restaurant est établi depuis longtemps dans la communauté et les appartements se louent rapidement. À distance de marche des magasins et des restaurants. La combinaison d'appartements comprend 1 studio, 2 unités à un lit, 2 unités à deux lits et 1 à trois lits. Total de 8 unités. Offert à partir de 8 casquettes
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 444 €
|
138,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 115 €
|
6,81 €
|
| Revenu brut effectif |
60 329 €
|
131,85 €
|
| Taxes |
7 636 €
|
16,69 €
|
| Frais d’exploitation |
18 171 €
|
39,71 €
|
| Total des frais |
25 808 €
|
56,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 521 €
|
75,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 63 444 € |
| Annuel par m² | 138,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 115 € |
| Annuel par m² | 6,81 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 60 329 € |
| Annuel par m² | 131,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 636 € |
| Annuel par m² | 16,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 171 € |
| Annuel par m² | 39,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 808 € |
| Annuel par m² | 56,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 521 € |
| Annuel par m² | 75,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 388 520 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 48 565 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 8,89 % | Surface de l’immeuble | 458 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1890 |
| Prix | 388 520 € |
| Prix par lot | 48 565 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,89 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 458 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1890 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | K46-00326-0007 | Évaluation totale | 89 509 € |
| Évaluation du terrain | 6 215 € | Impôts annuels | 7 636 € (16,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 83 294 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
K46-00326-0007
Évaluation du terrain
6 215 €
Évaluation des aménagements
83 294 €
Évaluation totale
89 509 €
Impôts annuels
7 636 € (16,69 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
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