105 N Depot St
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105 N Depot St Immeuble residentiel 10 lots 440 667 € (44 067 €/Lot) Taux de capitalisation 7,96 % Somonauk, IL 60552
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100 % d'occupation
- Bien entretenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité de choix pour un investisseur multifamilial/de taille moyenne averti. Avec 10 unités offrant des espaces de vie polyvalents, ce joyau historique, construit à l'origine en 1920 et soigneusement rénové en 2019, témoigne d'une qualité durable. Zoné INC et bénéficiant d'une occupation complète, cet investissement promet des rendements immédiats. Les investisseurs à la recherche d'un ajout lucratif à leur portefeuille apprécieront la stabilité, l'attrait et le potentiel de croissance qu'offre cette propriété méticuleusement entretenue. Situé sur la très fréquentée et célèbre Rt 34, cet immeuble d'appartements en brique de trois étages et de 10 unités récemment rénové est occupé à 100 % et situé en plein centre-ville de Somonauk. Toutes les parties communes et les cages d'escalier ont fait l'objet d'une rénovation complète avec une nouvelle peinture, un éclairage LED, un éclairage de sécurité LED et un nouveau revêtement de sol.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 440 667 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 44 067 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Taux de capitalisation | 7,96 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | 0050 |
| Prix | 440 667 € |
| Prix par lot | 44 067 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,96 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | 0050 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 457,00 € | 23 - 37 |
| 1+1 | 6 | 600,51 € | 39 - 65 |
| 2+1 | 2 | 666,74 € | 65 - 74 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-32-478-014 | Évaluation totale | 88 121 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 19 556 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 68 565 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-32-478-014
Évaluation du terrain
19 556 € (2024)
Évaluation des aménagements
68 565 € (2024)
Évaluation totale
88 121 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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