
Christian Estates Luxury Fourplex 105 Lauryn | 105 Lauryn Dr
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Christian Estates Luxury Fourplex 105 Lauryn 105 Lauryn Dr Immeuble residentiel 4 lots 469 677 € (117 419 €/Lot) Taux de capitalisation 8,31 % San Juan, TX 78589



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement fantastique juste à côté de Nolan Loop, principale voie d'accès aux restaurants, aux gymnases, aux banques, aux théâtres, aux parcs et aux zones de loisirs, aux écoles, aux universités,
- Entièrement carrelée, belle salle de bain pour invités, spa, douche principale et salle de bain principale privée
- Beaucoup de lumière naturelle, des luminaires LED, des appareils de cuisine en acier inoxydable, de grandes chambres et de grands placards !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un magnifique Fourplex flambant neuf est maintenant disponible dans une nouvelle petite communauté fermée juste à côté de Nolana Loop, à San Juan, au Texas, une petite communauté qui fait partie de la MSA de McAllen au Texas. Design moderne avec 2 grandes unités à 3 lits/2 salles de bain et 2 à 2 lits/2 salles de bain. Des surfaces durables de haute qualité et des caractéristiques intégrées qui attirent les locataires. Le Fourplex est prêt à emménager ! Design de qualité avec appareils de cuisine en acier inoxydable et four à micro-ondes, laveuse/sécheuse inclus dans les unités, la cuisine dispose d'épais comptoirs en quartz avec bar, de dressings et de cours privées situées très près de McAllen, de l'UTRGV, du centre-ville, des restaurants, des boutiques et du centre commercial La Plaza. Quartier calme mais proche de tout. Ces unités sont parfaites pour tous ceux qui recherchent un immeuble de placement. Avec une palette de couleurs gris neutre qui s'écoule de l'extérieur vers l'intérieur de chaque unité, cette propriété est l'essence même d'un design moderne, contemporain et élégant.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
55 834 €
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150,25 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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Revenu brut effectif |
55 834 €
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150,25 €
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Taxes |
10 096 €
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27,17 €
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Frais d’exploitation |
6 365 €
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17,13 €
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Total des frais |
16 461 €
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44,30 €
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Résultat net d’exploitation |
39 374 €
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105,95 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 55 834 € |
Annuel par m² | 150,25 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 55 834 € |
Annuel par m² | 150,25 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 10 096 € |
Annuel par m² | 27,17 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 6 365 € |
Annuel par m² | 17,13 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 16 461 € |
Annuel par m² | 44,30 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 39 374 € |
Annuel par m² | 105,95 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 469 677 € | Classe d’immeuble | B |
Prix par lot | 117 419 € | Surface du lot | 0,1 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 385 m² |
Taux de capitalisation | 8,31 % | Nb d’étages | 1 |
Nb de lots | 4 | Année de construction | 2024 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
Sous-type de bien | Appartement | Zonage | Residental Multi-Family - Communauté multifamiliale de quatre et de cinq logements. |
Style d’appartement | Maison unifamiliale |
Prix | 469 677 € |
Prix par lot | 117 419 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 8,31 % |
Nb de lots | 4 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | Maison unifamiliale |
Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 0,1 ha |
Surface de l’immeuble | 385 m² |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction | 2024 |
Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
Zonage | Residental Multi-Family - Communauté multifamiliale de quatre et de cinq logements. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Dressing
- Cour
- Îlot de cuisine
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
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10+2 | 4 | - | 385 |
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