1047 Ocean Park Blvd
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1047 Ocean Park Blvd Immeuble residentiel 7 lots 2 450 602 € (350 086 €/Lot) Taux de capitalisation 4,54 % Santa Monica, CA 90405
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié à Santa Monica, juste à l'est de Lincoln Blvd
- Une hausse locative d'environ 35 % est disponible
- Une fois louée pour le marché, la propriété fonctionnera à un CAP de 6,51 % et à 10,97 GRM
- Combinaison d'unités de (1) maison de ville 2+1, (4) unités 2+1 et (2) unités Studio+1
- Bâtiment de 5 296 pieds carrés sur un terrain d'angle de 6 617 pieds carrés
- 10 places de parking sur place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
** FINANCEMENT DU VENDEUR de 1 700 000$ à un taux de 4,52 % Disponible jusqu'en 2032 (7 années complètes à 60 % LTV) **
Le 1047 Ocean Park Blvd est un immeuble de 7 logements de 5 296 pieds carrés
immeuble d'appartements situé sur une superficie de 6 617 pieds carrés
terrain d'angle, juste à l'est du boulevard Lincoln et à moins d'un mile
depuis l'océan. La propriété comprend un mélange de cinq 2-
unités d'une chambre/1 salle de bain, dont une maison de ville,
et deux studios. Il propose également un total de dix places de stationnement.
espaces, offrant commodité et accessibilité pour
locataires.
La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations en
ces dernières années. Certaines unités ont été mises à jour avec Maple
et des sols stratifiés, et le bâtiment a été rénové
au cours des deux dernières années. Le travail de base a été
achevée en 2023, tandis qu'une nouvelle allée en béton était
pavé en novembre 2022.
Cette propriété offre une forte hausse locative grâce à une offre pro-forma
un taux de capitalisation de 6,51 % et un GRM pro forma de 10,97. C'est le meilleur.
Emplacement de Santa Monica combiné à sa récente
des améliorations et des options de financement compétitives, ce
la propriété est une excellente opportunité d'investissement avec de la place pour
croissance.
Le 1047 Ocean Park Blvd est un immeuble de 7 logements de 5 296 pieds carrés
immeuble d'appartements situé sur une superficie de 6 617 pieds carrés
terrain d'angle, juste à l'est du boulevard Lincoln et à moins d'un mile
depuis l'océan. La propriété comprend un mélange de cinq 2-
unités d'une chambre/1 salle de bain, dont une maison de ville,
et deux studios. Il propose également un total de dix places de stationnement.
espaces, offrant commodité et accessibilité pour
locataires.
La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations en
ces dernières années. Certaines unités ont été mises à jour avec Maple
et des sols stratifiés, et le bâtiment a été rénové
au cours des deux dernières années. Le travail de base a été
achevée en 2023, tandis qu'une nouvelle allée en béton était
pavé en novembre 2022.
Cette propriété offre une forte hausse locative grâce à une offre pro-forma
un taux de capitalisation de 6,51 % et un GRM pro forma de 10,97. C'est le meilleur.
Emplacement de Santa Monica combiné à sa récente
des améliorations et des options de financement compétitives, ce
la propriété est une excellente opportunité d'investissement avec de la place pour
croissance.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 450 602 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 350 086 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 492 m² |
| Taux de capitalisation | 4,54 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.44 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1947 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | SMR3YY |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 450 602 € |
| Prix par lot | 350 086 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,54 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.44 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 492 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | SMR3YY |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4284-009-001 | Évaluation des aménagements | 106 323 € |
| Évaluation du terrain | 80 214 € | Évaluation totale | 186 536 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4284-009-001
Évaluation du terrain
80 214 €
Évaluation des aménagements
106 323 €
Évaluation totale
186 536 €
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