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CVS Pharmacy 10460 Norris Ferry Rd Local commercial 1 229 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Shreveport, LA 71106

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare opportunité d'acquérir de nouvelles propriétés CVS Zero Cash Flow à partir du récent portefeuille de cession-bail CVS.
Baux à long terme : nouveaux baux de 25 ans
Absolute NNN : Absolument aucune responsabilité du propriétaire
Financement à flux de trésorerie nul : financement autoamortissable assumable avec un taux d'intérêt fixe de 3,901 % inférieur au marché.
Actif d'échange 1031 parfait : La structure du ZCF et la réavance de remboursement permettent une hausse parfaite de 1031, car elles permettent aux propriétaires de retirer leurs capitaux propres et de rester sur la touche plutôt que d'acquérir d'autres actifs avec des taux de capitalisation agressifs.
Remboursement/Réavance : La structure permet de faibles contributions en fonds propres avec un retour sur investissement initial élevé à long terme et permet le retrait d'argent au-delà du pourcentage de la dette.
Également disponible en tant qu'investissement libre et transparent — contactez-nous pour plus d'informations.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 229 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2016
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
1,12 ha
Zonage
C
Stationnement
60 Espaces (48,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
  • 93 m le Norris Landing Boulevard
  • 112 m le Keysburg Court
93 m le Norris Landing Boulevard

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CVS Health is building a world of health around every consumer. Their unmatched reach allows them to deliver high-quality, affordable health care when and how individuals choose. They are on a mission to deliver superior and more connected experiences, lower the cost of care and improve the health and well-being of those they serve. As a leading health solutions company, they offer multiple channels to access health care locally and nationally. Their strong community presence, tech-forward approach and unmatched engagement with millions of people enabling them to deliver high-quality, personalized, affordable health care. Guided by their purpose, CVS Health® is building an entire world of health care around each and every person they serve, no matter where they are on their journey. They listen, show empathy and deliver innovative solutions that serve people’s unique needs and earn their loyalty. Because how they deliver their services is just as important as what they deliver.

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LIENS

  • Capitale du sable

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Southern Loop Norris Ferry Rd, E 3 458 2025 0,18 km
Norris Ferry Rd Overton Brooks Rd, N 6 050 2025 1,39 km
Overton Brooks Rd Bull Horn Rd, W 1 994 2025 1,52 km
Overton Brooks Rd Green Oak Dr, E 2 496 2025 1,52 km
Southern Loop Wallace Lake Rd, W 5 905 2025 1,60 km
Norris Ferry Rd Neesonwood Dr, N 4 517 2025 1,67 km
Ellerbe Rd Sleepy Hollow Rd, NW 5 372 2025 2,24 km
Wallace Lake Rd Camus la, S 1 931 2025 2,27 km
Wallace Lake Rd Southern Loop, S 1 784 2025 2,28 km
LR Regency Blvd, S 6 238 2021 2,31 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Brookshire's
Anytime Fitness

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 161320-000-0096-00 Évaluation des aménagements 192 356 €
Évaluation du terrain 135 583 € Évaluation totale 327 939 €

CARTE

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  • ID de l’annonce: 25256746

  • Date de mise sur le marché: 15/03/2022

  • Dernière mise à jour: 09/05/2025

  • Adresse: 10460 Norris Ferry Rd, Shreveport, LA 71106

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