1045 Main St
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1045 Main St Local commercial 218 m² Inoccupé À vendre Ramona, CA 92065 1 284 970 € (5 885,66 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commercial Building + House
- Daily Traffic Count of 25,000 Cars Per Day
- 100 Feet of Frontage on Main Street with Incredible Visibility
- Massive Parking Lot with 25 Spaces
- Perfect for Owner-User With Favorable Financing
- Completely Renovated Top-to-Bottom
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Completely renovated mixed-use property located at 1045 Main Street in the heart of downtown Ramona, CA. This offering includes a ±1,600 square foot commercial building and a ±750 square foot 2-bedroom, 1-bath house situated on two parcels totaling nearly 14,000 square feet of land. The property features a large private parking lot with 25 on-site spaces, excellent street frontage, and exposure to over 25,000 vehicles per day. Zoned RM-V5, the site allows for a wide range of commercial, office, retail, residential, and medical uses. The commercial building has been fully upgraded inside and out, including new HVAC, windows, bathrooms, electrical, plumbing, roof coating, storefront system, and extensive cosmetic and structural improvements. It includes two restrooms—one standard bathroom and a second ADA-compliant bathroom—making it ideal for a variety of professional or medical uses. The residential house has also been fully renovated, with a brand-new roof, windows, kitchen, bath, HVAC system, appliances, and laundry area. This is a perfect opportunity for an owner-user to operate their business in the commercial space and either live in the house or rent it out for additional income. The property is SBA loan eligible, allowing qualified buyers to acquire it with as little as 0–15% down. Combined with the flexible use options, strong visibility, and prime Main Street location, this asset offers a unique opportunity to own a turnkey, income-producing property in one of Ramona’s most active corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
218 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1945/2025
Prix
1 284 970 €
Prix par m²
5 885,66 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
RM-V5 - RM-V5 zoning allows office, medical, retail, and residential uses—ideal for professional services, clinics, and owner-user live/work setups.
Stationnement
25 Espaces (114,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le Main
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 193 425 € | |
| Évaluation du terrain | 103 597 € | Évaluation totale | 297 022 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
103 597 €
Évaluation des aménagements
193 425 €
Évaluation totale
297 022 €
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