1045 14th St Bureau 1 018 m² 20 % Loué À vendre San Diego, CA 92101 3 434 169 € (3 374,88 €/m²) Taux de capitalisation 6,23 %

Le 1045 14th Street est un immeuble de commerces et de bureaux à locataires multiples à vendre dans le quartier en développement d'East Village, au centre-ville de San Diego. Cet immeuble de 10 953 pieds carrés est loué à 100 % à trois locataires de longue date, dont deux seraient libérés pour permettre à un acheteur utilisateur d'occuper entre 7 151 pieds carrés et 8 714 pieds carrés. La propriété convient parfaitement à un propriétaire d'entreprise qui souhaite l'acheter et l'occuper à des fins de vente au détail ou de bureau. En outre, cela pourrait fonctionner pour un investisseur de 1031 qui souhaite bénéficier d'un taux de capitalisation de 6 % sur la base d'un revenu pro forma. L'intérieur du bâtiment a été conçu par d'éminents architectes de l'ACRM, avec un impressionnant toit à poutres apparentes de 25 pieds de haut, des lucarnes et une conception flexible. L'établissement est entouré d'importants nouveaux appartements, du campus d'innovation de l'UCSD, de restaurants, de brasseries, d'installations de remise en forme et de boutiques. Le 1045 14th Street offre un excellent accès aux autoroutes I-5 et aux autoroutes 163 et 94, en plus des transports en commun.